房市冷 土增税、契税税收减半
2023-02-10 01:26 经济日报／ 记者 翁至威／台北报导
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财政部。本报资料照片
房市冷风飕飕，财政部昨（9）日公布元月房地相关税收，土地增值税、契税实征净额较
去年同月几近腰斩，房地合一税单月税收也出现史上单月第二次年减，显示买方、投资人
观望气氛浓厚，房市交易冷淡。
元月土增税共51亿元，年减52.1%，已连续十个月负成长，主因适逢农历春节工作天数减
少，且去年同月有大额税款案件。
契税方面，元月入帐8.6亿元，年减44.1%，若排除先前税收递延因素，与土增税同样是连
十黑，以地区观察，主要以新北市减少2亿元最多，尤其是淡水；高雄减少1亿元，减少最
多为鼓山；台中减少0.9亿元，以北屯区减少较多。
个人房地合一税元月则收入14亿元，年减36.1%，这也是继2018年2月后，房地合一税史上
第二次出现单月年增率负成长。六都中以台南年减逾七成最多，台北、桃园、台中则年减
四至五成，新北、高雄则逆势微幅正成长。
官员表示，土增税、契税、房地合一税等房市相关税目，申报缴纳期限多为契约成立或过
户后30日内完成申报，税收实征净额会受到春节工作天数影响，须拉长时间才能更准确分
析。
从长期趋势观察，去年央行连续四度升息，买房自住或投资人在资金成本加重，多少有影
响。
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