申报房地合一税 应以实际支付金额为取得成本
2023-02-08 19:08 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北即时报导
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官员提醒，纳税义务人申报个人房地合一税时，应以实际支付金额为取得成本。（图／本
报资料照）
南区国税局表示，个人购买房屋、土地时，如有取得折扣、减价或销货折让，导致买卖契
约书金额与实际支付金额不同，日后如出售房地申报个人房地合一税时，应以“实际支付
金额”为取得成本。
国税局表示，日前查核甲先生房地合一所得税申报案，甲先生申报出售台南市某房地总价
700万元、取得成本540万元、费用21万元，房地交易所得138万元，经国税局查核发现，
甲先生于购买该房地时，买卖契约签订总价为540万元，后来建设公司给予甲先生折让80
万元，甲先生“实际支付金额”仅为460万元，但甲先生却以买卖契约金额540万元申报为
取得成本，导致虚报成本80万元，同时漏报所得80万元，经国税局核定除补征税额28万（
80万元×35%）元，并裁处罚锾11万元。
官员提醒，纳税义务人申报个人房地合一税时，应以实际支付金额为取得成本。如有申报
错误者，在未经他人检举或稽征机关开始调查前，请尽速办理补申报、补缴税款并加计利
息，避免遭受处罚。
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