房东报税照过来！房租预收两年只报一年遭处罚
2023-02-01 20:12 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北即时报导
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房东示意图。图／联合报系资料照片
高雄国税局表示，我国所得税法对个人综合所得税是以“收付实现”为原则，应依所得人
实际领取所得年度，并入该年度计算课征所得税。因此，个人综合所得税的课征，是以年
度所得的实现与否为准，举凡已收取现金或替代现金的报偿，均为核课对象，不管其所得
原因是否发生在该年度。
国税局官员说明，纳税义务人甲先生2018年2月1日至2020年1月31日将房屋出租给乙先生
，乙先生于2018年2月1日开立支票一次支付两年租金，总金额72万元，不过甲先生仅将
2018年2月1日至2018年12月31日租赁收入申报年度综合所得税，其余租赁所得主张尚未确
定，事后可能发生提前终止租约而须返还租金，因此未申报其余所得，经国税局查获后，
就其漏未申报的租赁所得，补税处罚。
官员提醒纳税义务人，综合所得税的课征，是以收付实现制为原则，所得所属年度的认定
，应以实际取得日期为准，一次全额收取应于该年度一次申报。如果中途解约而归还该项
租赁所得，纳税义务人可向稽征机关说明，并自申报的综合所得总额中减除，重行核计应
纳税额，如有溢缴税款，将依法退还。
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