民法成年下修为18岁 关系租税优惠莫让权益睡着了
2023-01-30 18:10 联合报／ 记者 刘明岩／彰化即时报导
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民法成年年龄从今年1月1日起，下修为18岁，彰化县地方税务局提醒说，对于房屋税、地
价税及土地增值税的租税优惠适用上，有实质影响，建议提早做好规划，才能顾权益又省
荷包。图／取自地方税务局网站
民法成年年龄从今年1月1日起，下修为18岁，不要以为无关紧要，彰化县地方税务局提醒
说，其实多项税务优惠的条件涉及子女成年与否，对于房屋税、地价税及土地增值税的租
税优惠适用上，仍有实质影响，建议提早做好规划，才能顾权益又省荷包。
税务局指出，以房屋税为例，本人、配偶及未成年子女全国所有房屋合计3户以内，无出
租或营业，适用“自住住家用”1.2%优惠税率。当未成年子女今年满18岁成年时，即可另
立1户，有利于多屋族的财产节税规划。
至于地价税部分，土地所有权人与其配偶及未成年子女，仅能有一笔“自用住宅用地”适
用2‰优惠税率。自今年起，18岁以上子女设籍于另一笔“自用住宅用地”，提出申请经
审核符合自住条件，即可适用优惠税率，比一般用地税率节省4倍税金。
至于土地增值税，土地所有权人、配偶及未成年子女，需其中一人设立户籍且无该自用住
宅以外的房屋，才能适用“一生一屋”自用住宅优惠税率规定，自今年起，18岁以上子女
即可不受上述规定的限制。
税务局表示，今年起满18岁的民众，应留意民法成年年龄下修为18岁对税制影响，充分了
解自身的权利义务，并提早做好规划，才能顾权益又省荷包。民众如有疑问，可拨打免费
服务电话：0800-476969洽询。
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