个人仲介报税 留意两重点
2022-09-08 01:12 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
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财政部北区国税局。记者曾增勋／摄影
北区国税局昨（7）日提醒，个人仲介、保险经纪人和地政士都以收取佣金和服务费为收
入，不过在申报综所税时要留意两事项，分别为一、收取佣金等费用属于执行业务所得；
二、可依财政部订定的“执行业务者费用标准”，扣除部分收入后，剩余才须课所得税。
国税局官员说明，个人仲介透过不动产买卖收取的仲介报酬、保险经纪人洽订保险契约或
提供服务后得到的的佣金，或是地政士协助代理人拟契约、土地登记所取得的费用，都属
于执行业务所得，依《所得税法》规定，执行业务者，包括律师、会计师、药师、助产士
、著作人、个人仲介、保险经纪人和地政士等以技艺自力营生者，在申报所得税时，可以
减除必要费用，余额的部分再申报所得额。
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图／经济日报提供
不过执行业务者要扣除报酬中的成本，仍要提供证明，国税局官员举例，如果是个人执行
业务者无法提供必要费用的证明文件，仍有补救办法，可依财政部核定执行业务者费用标
准，计算必要费用，而个人仲介属于执行业务所得的“一般经理人”，现行可扣除比率为
20%，地政士则为30%。
北区国税局举例说明，未隶属任何房仲业者的个人房仲甲先生，在2019年度作为买卖双方
连系，事后成交一笔土地买卖，甲先生按成交价格2%收取佣金，一共500万元。不过甲先
生在申报综合所得税时，却漏报该笔所得，且未能提供相关费用凭证，因此国税局按执行
业务者费用标准，一般经纪人20%的比率计算，甲先生的必要费用100万元（500万元×20%
），核定甲先生漏报执行业务所得400万元（500万元-100万元），要求甲先生补征税额并
处以罚锾。
另外，国税局官员指出，市场上常见的房仲、保险业务员，一般多为连锁业者的员工，收
入来源主要为公司支付的薪资和达标奖金，因此隶属于公司的房仲，在申报所得税时，要
将收入列为个人薪资所得，和独自经营的个人房仲列为执行业务所得不同。
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