公益房东三税减免 回响大
2022-08-15 00:17 经济日报／ 记者 翁至威／台北报导
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公益出租人（爱心房东）享有综合所得税、房屋税、地价税三税减免。记者许正宏／摄影
公益出租人（爱心房东）享有综合所得税、房屋税、地价税三税减免，内政部统计，目前
约有10万多位房东加入，根据营建署近期公布的110年度公益出租人减税概况调查，随着
加入房东愈来愈多、地方政府陆续跟进等因素，三税减征户数皆逐年增加。
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依照《住宅法》规定，所谓的公益出租人是指房东将住宅出租给符合租金补贴申请资格，
经地方政府认定者，可享有三税减免，内政部今年扩大租金补贴，只要房客申请租金补贴
，房东免申请，就能自动成为公益出租人。
内政部指出，公益出租人的房屋税可比照自住住家税率，适用1.2%，比一般出租住宅税率
减半；地价税也适用自住用地的千分之2税率，相较一般住宅税率至少千分之10，可省税
四倍以上；而综所税则可享有每屋每月租金最高1.5万元免税。
内政部近日公布110年度公益出租人减税调查，在房屋税方面，去年共约10.5万户享受到
房屋税减免，较前一年增加2.2万户，约年增26.7%。各县市当中，减征户数最多的前三名
分别为新北市、桃园市、高雄市，而六都合计占全国八成六。
地价税方面，去年共约7.6万户减征，较前一年增加2.3万户，年增42.2%。当中以桃园市
、新北市、台北市减征户数最多，六都占比也近八成。
其中新北市是在去年6月才公布订定相关自治条例，在2020年前地价税减征户数为0，2021
年则一举来到1.3万户，未来受惠户数可望持续成长。目前全台22县市都已配合给予地价
税优惠。
至于综所税方面，观察去年申报109年度综所税减征户数，并依据承租人房屋所在地分类
，减征房东户数达到10.2万户，较前一年增加1.2万户，年增13.5%。其中减征户数以新北
市最多，其次为台中市，再次为桃园市，六都合计也占逾八成五。
观察内政部2017年至2021年统计，无论是房屋税、地价税及综所税，受惠户数都逐年成长
。
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