赠与公设保留地免税 有条件
2022-08-12 01:27 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
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房市示意图。记者游智文／摄影
中区国税局表示，公共设施保留地在继承时虽然不会计入遗产税，但赠与移转时，如果对
象不是配偶、直系血亲须课征赠与税10％至20％。
公共设施保留地，主要是各级政府依都市计画指定部分地区土地，以备未来作为道路、公
园、绿地、学校、医疗卫生机构、上下水道等用地，政府会预先核定公布征收的范围，并
禁止土地所有权人妨碍征收的使用。因此，公共设施保留地的所有权人在该土地被征收前
，因为使用受到相当大的限制，为了弥补使用受到限制，税法上给予优惠。
中区国税局举一真实案例，有位李小姐想将父亲送给她的公共设施保留地，赠送给表亲当
作停车场使用，李小姐认为先前父亲将公共保留地赠送给她时，没有产生任何税目，所以
赠送给表亲时应该不会产生税额。但中区国税局表示，依据《都市计画法》第50条之1规
定，赠与人将公共设施保留地赠与配偶或直系血亲，才能免征赠与税；李小姐的父亲将公
设保留地赠送给自己的儿女，因此免课赠与税。
但如今李小姐的情形，不是将公设保留地赠送给配偶、子女、孙子女、父母或祖父母时，
则会依土地公告现值计算土地价格并适用10％至20％赠与税率。
另外，李小姐的表亲在收到公共设施保留地后，将土地画格子、搭建雨棚，作为停车场使
用，中区国税局提醒，如果只是供自家停放车辆，没有向外来车辆收取租金，则可以用自
用住宅的税率课征千分之2的地价税，不过，如果停车场有收租行为，国税局将会以在公
设保留地兴建临时建筑，适用千分之6税率课征地价税。
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