房市降温 土增税、契税连四跌
2022-08-11 02:52 经济日报／ 记者 翁至威／台北报导
房市降温，财政部昨（10）日公布房地交易相关税收最新统计，其中土增税、契税皆已连
续四个月负成长，而房地合一税虽维持成长，但年增率已大幅收敛。
财政部官员表示，去年7月，房地合一2.0上路前有一波逃亡潮，另外也有大额土地移转案
件，垫高去年相关税收基期；而今年央行两次升息，观察内政部统计的买卖移转栋数，也
已连续三个月呈现负成长。
在房市降温下，今年7月土增税年减近三成，减幅扩大，不过财政部表示，各县市状况不
一，例如新北、台中年减9亿元以上，高雄年减3.8亿元，主要都因去年有大额案件，今年
相对是减少趋势。
若观察累计土增税，则以新北、桃园、台南减少较多。
契税方面，7月契税10.7亿元，年减8%，减幅较前两月略为收敛，以新竹县、台南市、高
雄市减少较多；前七月则以高雄、新竹县、新竹市减较多，原因是去年有新成屋交屋，垫
高基期。
另外印花税中的不动产买卖类，年减幅度也达15.3%。
房地合一税虽仍维持正成长，不过财政部观察近三个月状况，5月年增率1.2倍，6月年增
率35%，到7月增幅仅剩12%，收敛不少。以7月单月来看，台中、新北、高雄增加较多；前
七月则以新北、台中、桃园增加较多。
房地合一累计实征净额方面，仍以台中市贡献最多，累计41.7亿元，光是台中就占全国两
成。
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