顶楼加盖屋顶防雨 免课税
2022-07-21 01:18 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
房屋有增建或变更使用情形，要在30日内主动向所在地的地方税稽征机关申报。台中市地
方税务局表示，搭建具有顶盖、梁柱的棚架，属增加房屋使用价值的建筑物，本应该课房
屋税，但因未设有门窗及墙壁，仅供遮阳防雨用途，增加房屋使用价值非常有限，所以一
样是顶楼加盖，不一定都要课征房屋税。
台中市地方税务局指出，民众反应，因为下雨造成房屋出现壁癌漏水现象，因此想在顶楼
加盖屋顶，达到遮阳防雨效果，但担心会构成违建或是需要课征房屋税。台中市税务局说
明，如果在顶楼增加新楼层或搭建顶盖、梁柱或墙壁的棚架，属于增加房屋使用价值的建
筑物，将会课征房屋税；但民众的屋顶棚架仅供防雨用途，就属于免征房屋税范围。
不过也有搭建雨棚却被课税的情形，台中市地方税务局举例，如果搭建具的雨棚作为车库
或堆放物品使用，增建棚架依规定被课征房屋税。
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