大陆管制低效企业 台商当心
2022-06-30 05:46 经济日报／ 记者 陈姿颖／台北报导
中国大陆台商留意，资诚联合会计师段士良昨（29）日提醒，因地方财政困难，愈来愈多
大陆地方政府开始借由查税、查环保等各种行政手段，对低效企业用地进行管制，营运状
况不理想的企业要特别当心。
过去大陆地方政府财源充足，会以租金补贴的方式，降低欲扶植产业的用地成本，但现在
不少地方政府也因财源不足，租金补贴无以为继，于是想方设法让占著土地，却没贡献的
低效企业知难而退。
段士良提醒，被管制的低效企业必须在一定时间内进行改善，对地方税收做出贡献，否则
政府将可用成本价格收回土地或移转给地方政府指定的优势企业，而且在问题解决之前，
低效企业不得以变更出资比率或股权移转方式间接变更土地使用权。
地方政府可能会使用行政手段，例如：查税、查环保、动用国土局或工商局等，逼迫低效
企业签下“工业用地提质增效履约监管协议书”，低效企业在一定期限内若无法改善营运
状况，当地政府有权以当初出让土地价格收回土地，或强迫移转给当地政府指定的优势企
业。
段士良指出，过去20年来大陆的工业用地价格飙涨，当初以较低价格取得土地的台商，如
果本业已经不再经营或营收逐渐下降，多会被列为低效企业。需要特别注意的是，大陆土
地增值税率最高达60%，另外还有企业所得税25%，段士良提醒，想要尽早处分土地入袋为
安的台商可以评估自身状况或是选择自行引进优势企业。
段士良表示，考量公司完成清算，才能汇出资金等因素，多数台商会选择以出售股权的方
式间接移转土地厂房，不但只要10%的资本利得税，资金更可直接汇到境外。不过大陆的
资金要合法汇出境外，却常因为各种原因卡关无法汇出，因为大陆是外汇管制国家，股款
汇至境外有许多不利卖家的要求。
因大陆政府规定台商卖股时，要先将股权转到买方名下，但台商却迟迟等不到买方汇钱，
收不到买方汇款的案例层出不穷。段士良提醒，台商一定要注意股权交易安全。
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