大家好
小弟近期有可能会购入人生第一个房子（约26坪）
但是关于土增税问题想请教
因为牵涉到新房的名字要共同还是挂太太的
我是家中独子
家里有一间自住公寓应该有快40年了
（约23坪）
没有意外的话以后会继承此房子
若我们买新房，采共同持有
是不是之后转卖此新房时（有可能会换），
我就会用掉土增税减免优惠10%
这样我继承的房子
之后要脱手 就不能再享此优惠？
如果是，那新房是否挂在我老婆名下
是否就变成我自己继承的房子出售时可再享受一次减免？
谢谢各位释疑

土增税没有什么减免优惠，你说的10%是一生一次的自用，每个人都有一次可以主张使用一生一次自用，至于要用在哪一次的移转，可以自己决定，用掉一生一次后，还有所谓的一生一屋自用，那又是不同的规定你们买的新房如果是登记共同持有，之后要卖掉时，先把你的土地持分赠与给太太（配偶赠与可暂时不课土增税），之后太太再主张她自己的一生一次自用卖掉新屋，你的一生一次就可以留到继承房子要移转再使用