17县市房地合一税收翻倍 专家叹购屋人成牺牲者
2022-03-02 11:30 经济日报 / 记者游智文／即时报导
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台中示意图。记者游智文／摄影
财政部公布最新房地合一税收，今年1月达21.9亿，续创同期新高。和去年1月相比，全国
税额增加逾两倍，有17个县市税收增加一倍以上，六都中以桃园市成长476%最多，非六都
以新竹县成长708%最狂，缴税金额增加最多为台中市，单月达4亿元。
徐佳馨表示，房地合一2.0去年7月上路后，投资客、卖方先是观望，随着市场持续升温，
纷纷把房地合一重税转嫁给卖方，拉高房价，由买方负担。这是近半年多来各地房价一路
攀升原因之一，也是政府打房政策接二连三，房地合一税却不断创高主因。
她说，这种情况在房价还有空间的题材区、低价区，尤其明显，很多售屋人心中已经有一
个获利的数字，税负部分就直接加在售价，变相由买方承担。新制上路，投资客照卖不误
，国库丰收，有刚性需求的购屋人则成了重税下的牺牲者。
根据住商机构统计财政部资料，今年1月全国房地合一税收共21.9亿，较去年1月7.2亿，
大增14.6亿余元，增幅高达203%。
各行政区表现，新竹县税额成长708%最多，桃园市476%居次，花莲县以372%名列第三。全
国22县市，有17个县市成长逾一倍，仅嘉义县、南投、连江、彰化、基隆低于一倍，不过
基隆也达98%。
六都中台中市单月税收4亿成为缴税王，其次为新北市、台北市。税收增加也以台中市增
加2.3亿最多，桃园增加2.24亿紧追在后，台北市增加2.12亿名列第三。
徐佳馨指出，在房地合一2.0纳入预售屋与延长期间之后，各地区税额大增，其中以预售
屋交易较多的区域，受惠最多；此外，近年来因热钱流入低价区带动的房价涨势，也充分
反映在税收之中。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，政府税改频频，房地合一2.0上路之后，因为纳入
预售，市场上不乏预售时期取得，成屋出售因认定期间不同，被迫补税的例子，消费者如
果要卖屋，一定要确认期限与税额，以免被国税局要求连补带罚。
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资料来源／住商机构
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