租赁改良物 不适用投资抵减
2022-02-28 00:30 经济日报 / 记者翁至威／台北报导
《产业创新条例》提供未分配盈余实质投资减除优惠，财政部台北国税局表示，企业列报
时须留意实质投资范围，公司若承租房屋，将其增建为柜位、门市等，这类“租赁改良物
”不算实质投资范围，相关资本支出不能列为未分配盈余减除项目。
台北国税局表示，实质投资范围以兴建或购置供自行生产或营业用的建筑物、软硬件设备
或技术为限，若公司向他人承租房屋，增建租赁改良物，虽为建筑的一部分，但并非公司
兴建或购置，支出就不能列为减项。
举例而言，甲公司107年度未分配盈余申报中，列报软硬件设备实质投资支出2,600万元，
作为未分配盈余减项。然而国税局查核发现，其中有1,500万元是百货公司柜位或承租店
面门市的装潢工程支出，最后核定将1,500万元从减项中调减，并以未分配盈余加征营所
税税率5%，计算应补税75万元。
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