2020-02-19
财政部表示，近来常有民众来电询问，若是夫妻两人婚前各自拥有1间房子按自用住宅用
地优惠税率课征地价税，结婚后，地价税是否可分别继续适用优惠税率？对此财政部回应
，民众可以将任一方未享有自用住宅用地优惠税率的成年直系亲属设籍于任一处，那么两
处皆可享地价税自用住宅优惠税率。
｜一般税率与自住税率相差四倍
地价税计算方式分为一般税率与自用住宅优惠税率，计算方式不同，其中一般用地税率按
10‰累进课征至55‰，而自用住宅用地优惠税率按2‰课征且不累进，因此换算下来税金
至少差4倍。
更进一步分析，地价税自用住宅用地税率属于优惠性质，根据土地税法第17条第3项规定
，土地所有权人与其配偶及未成年受扶养亲属，适用自用住宅用地税率缴纳地价税者，只
有以一处为限，因此若是民众遇到夫妻两人婚前各自拥有1间房子按自用住宅用地优惠税
率课征地价税，结婚后该怎么样才能继续适用优惠税率呢？
｜直系亲属设籍即可享优惠税率
对此，财政部表示，所以如果夫妻婚后各自拥有的1间房子但仍想继续适用优惠税率课征
地价税，则可将任一方未享有自用住宅用地优惠税率的成年直系亲属，像是父母、祖父母
或是成年子女等设籍于任一处，那么两处皆可享地价税自用住宅优惠税率。
但是如果没有符合的直系亲属设籍，就可以共同择定地价较高之一处享地价税自用住宅优
惠税率，另外地价较低一处改按一般用地税率课征地价税，如此一来也可以节省较多的地
价税，同时也提醒民众，地价税于每年11月开征，符合自用住宅的民众，得在当年度9月
22日前申请，即可适用，逾期申请则自申请次年开始适用
https://news.591.com.tw/news/3652