2019-09-12 14:04联合晚报 记者徐碧华／台北报导
南区国税局提醒，出售农地之前，农地所有权人最好先向公所申请“农业用地作农业使用
证明书”，以便适用农地农用免土地增值税、免房地合一税。
南区国税局碰到的例子是，有位农民于105年5月9日买入农地，旋即于同年10月3日卖出，
因为同年度移转，土地公告现值都一样，无须缴纳土地增值税。该农民就没有想到为了免
土增税去申请核发农地农用证明书。
但房地合一税就有些麻烦了。因为农地已经移转，该农民无法以土地持有人身分，去往前
回溯申请证明，证明自己售出的农地之前是作农业使用。南区国税局依法课了该农民房地
合一税。
官员说，如果该农民出售农地前先申请了“农业用地作农业使用证明书”，就能证明自己
的农地适用农业发展条例第37条，农地作农业使用移转他人时免征土增税、免征所得税，
亦无申请不课征土地增值税之相关资料，经补征房地合一所得税后，主张系争土地免征所
得税，因无上开资料可资佐证，事后花费更多的心力证明系争土地于交易当下是符合得申
请不课征土地增值税而免征所得税。
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