2019-08-15 14:24联合晚报 记者程士华／台北报导
房地合一税上路已经来到第三年，近年来取得的房地产，不分土地或房屋，出售或转手都
要在期限内申报课税，财政部中区国税局指出，这几年来还是有很多民众因为不熟悉房地
合一税，出于疏忽而没有依法申报，国税局也整理了坊间对房地合一税的十大误解，提醒
民众依法申报，以免遭到补税。
俗称的房地合一税，全名其实是“房屋土地交易所得税”，属于所得税的一种，以前房屋
和土地分开课的，但税制于2016年1月1日起改版上路，只要是2016年以后取得的房地产，
不管有没有确实收入、有没有应缴税额，只要完成所有权移转登记，从移转的隔天起算30
天内，都一定要办理申报。
官员提到，很多民众不熟悉房地合一新制的规定，交易房地产之后，误以为相关收入只要
并入综所税申报，打算拖到隔年5月才申报，这是最常见的错误；另一种情况则是因为这
笔房地交易没有赚甚至亏损，所以认为不用申报，但其实依法还是要申报。
由于只有2016年以后取得并交易的房地产，才属于房地合一税的课征范围，官员表示，也
有发生过民众在2015年签订买卖契约，但是实际上是在2016年才正式交屋，民众误以为这
块房地产属于免税范围；虽然知道申报义务，但误判交易基准日，因而没有申报的状况。
另外还有几种比较复杂的情况，像是同一块土地是在2016年前后陆续取得土地持分后合并
，随后出售时主张全都属于旧制免税范围；也有发生误以为适用其他税目的免税规定，却
忘了要申报房地合一税等状况。
官员提醒，民众交易不动产时如果有上述的误解，要记得向户籍所在地的稽征机关办理申
报，要是已经超过申报期限，只要还没被检举、未经稽征机关或调查人员进行调查前，自
动补报补缴税款并加计利息者，就可以不用受到处罚。
https://money.udn.com/money/story/6710/3990298