小弟我有一个关于赠与过户的问题，想请教板上各位前辈
我外公(无血缘)今年80多岁，身体除了高血压之外，还算硬朗
上个月疑似癫痫发作，送医住院一个礼拜
于住院期间，外公向我妈妈说，有空去把他名下的国宅房屋过户
家人讨论之后，决定以赠与过户方式来办理
爬文看到板上jjkid大大的所写的不动产赠与过户自办流程
去税捐处与地政处查询房屋现值为2x万、土地现值为11x万
今天前去地政处申请建物、土地登记誊本时
地政处告知，我外公除了我们现在居住的这户外
另外有一户我们社区管理室的建物、土地誊本上也有我外公的名字
我想请教各位前辈，社区管理室这户建物与土地
在我们办理赠与过户时，会算进赠与税免税额吗?
第一次发文，如有错误烦请告知，必定更改，谢谢大家

快找专业的.死亡内的二年就不会是赠与了

死亡前二年赠与给没血缘不会列入遗产

这种钱也在省，唉……

通常省咨询的钱，最后花大条的

几百万起跳的财产，又跟时间赛跑，花钱找专业人士去办理啦！

除非你阿公财产超过1200万+一堆扣除额 不然继承反而不太会缴到税

看您的情况。首先要找出他是否有继承人。没有的话，是我我会先做口述遗嘱，接下来再去做公证遗嘱，因为我会考虑土增税、房地合一。有继承人的话，我会选择赠与移转，未来出售后，重购退税(房地合一)即可，因为用买卖，虽然省了土增税，但是房地合一成本与资金回流可能会产生赠与税。

本来外公的意思是要找律师公证遗嘱，但因为外公子女虽然40几年没有往来，但还是有特留份的问题，所以才采取赠与转移

这又不是缴税问题.也能做到负资产让别人继承不了我一直推, 要找专业的做遗产规划不是吓人的做的好,又做的漂亮,又可以做的缴最少税租税与财产移转规划是一个专业的东西

节税在家族财产移转规划上，有时候并不是列入最优先考量，而是将人性及法律因素列为较优先。

常见手法就，买卖、贷款去趸缴保险，就算课遗产税也是继承人

推taoist9999saur176 你的有些对有些错. 算了我就不说了

请问这像遗产过户赠与是要找哪类的专业人士~律师或代书?