各位大大
想请教卖房子 有土地增值税 还有财产交易税
房屋约30年还有需要缴房屋卖掉的税吗?
土地增值税有一生一次的10%优惠 66平方公尺 约8000地价 现64300
这样就要缴33万是真的吗?没有10%是要101万 有怎多吗?
交易税部分是看成交金额吗? 有金额门槛吗?
感谢各位前辈指教

土地涨价总数额还要扣掉前次申报现值乘上物价调整指数；持有30年以上有长期持有的优惠税率，这个部分去税捐的网站都可以试算，通常持有越久，土增税越高这是必然的，所以你说的金额是有可能的。一般卖方负担的就是土增跟财交税还有随月课征的房屋税(但30年的房子可能不用缴了，看税捐处是否有开立)，给代书帮忙办可能再多个1000元，其他代书过户的费用，印花，契税都是买方负担。因为你适用旧制的财交税，你自己应该也没什么机会找到你取得成本(我猜的)，有很大的可能是用房屋评定现值乘以各县市公告的比例计算财交税(这个应该没多少)。

了解~有感谢!