作者: Mooretomato (浩呆番茄) 2016-02-19 18:14:00
土地涨价总数额还要扣掉前次申报现值乘上物价调整指数；持有30年以上有长期持有的优惠税率，这个部分去税捐的网站都可以试算，通常持有越久，土增税越高这是必然的，所以你说的金额是有可能的。一般卖方负担的就是土增跟财交税还有随月课征的房屋税(但30年的房子可能不用缴了，看税捐处是否有开立)，给代书帮忙办可能再多个1000元，其他代书过户的费用，印花，契税都是买方负担。因为你适用旧制的财交税，你自己应该也没什么机会找到你取得成本(我猜的)，有很大的可能是用房屋评定现值乘以各县市公告的比例计算财交税(这个应该没多少)。