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[问题] 卖房子需要缴哪些税?
楼主:
wenyi080
(wenyi)
2016-02-18 16:04:30
各位大大
想请教卖房子 有土地增值税 还有财产交易税
房屋约30年还有需要缴房屋卖掉的税吗?
土地增值税有一生一次的10%优惠 66平方公尺 约8000地价 现64300
这样就要缴33万是真的吗?没有10%是要101万 有怎多吗?
交易税部分是看成交金额吗? 有金额门槛吗?
感谢各位前辈指教
作者: Mooretomato (浩呆番茄)
2016-02-19 18:14:00
土地涨价总数额还要扣掉前次申报现值乘上物价调整指数;持有30年以上有长期持有的优惠税率,这个部分去税捐的网站都可以试算,通常持有越久,土增税越高这是必然的,所以你说的金额是有可能的。一般卖方负担的就是土增跟财交税还有随月课征的房屋税(但30年的房子可能不用缴了,看税捐处是否有开立),给代书帮忙办可能再多个1000元,其他代书过户的费用,印花,契税都是买方负担。因为你适用旧制的财交税,你自己应该也没什么机会找到你取得成本(我猜的),有很大的可能是用房屋评定现值乘以各县市公告的比例计算财交税(这个应该没多少)。
楼主:
wenyi080
(wenyi)
2016-02-22 10:34:00
了解~有感谢!
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