不好意思~借题发问 这问题也困扰我好久 请各位帮忙了
买房签约的是我 登记是我姊
而姐姐会用家人留下来的钱(遗产)去汇款购买
汇款人名子都是姊姊 也超过赠与免税额
请问这样子我们之间会被课赠与税或是其他税吗??
或是可以用其他方式不要课到税呢??
感谢大家~
祝大家新年快乐!
※ 引述《yowinnieru (Shadow)》之铭言：
: 如题，买房签约人与登记人不同时，有无赠与税或其他税赋的问题?
: 朋友因买房签约当天要工作，由父母签约，但之后房子会以朋友名义登记，房屋款有200万由父母支付，剩余由朋友支付及贷款，即签约的买方是他父母，房子登记却在朋友上，会有赠与问题吗?

就签约形式上：买方是你，指定登记名义人是你姐。赠与人是你，受赠人是你姐，赠与金额是公告土地现值与房屋评定现值的合计。实务上：你们要举证买卖价金的来源及资金流程，就算是遗产，也要有遗产税证明书及遗产分割协议书，以及遗产取得的资金流程。这看国税局审查人员审查会多严格而定。赠与税部分如果超过七年的核课期间之后就没事。房地合一税部分的认定会有争议性。成本：前者是公告土地现值＋房屋评定现值的合计；后者是市价。

如果全部的款项,都是由你姊汇款,没赠与税的问题。可咕狗"赠与附有负担"。赠与税法第5条第3款 "以自己之资金，无偿为他人购置财产者...." 若非你出钱买给你姊,没这款适用。