基本上这个问题 还需要很多细节才能细算.
※ 引述《liam185 (God & Lucifer)》之铭言：
: 房东说可以报税但税负需有我负担
: 又说报税后自住变营业用，水电费会增加, 所以不建议我报
: 只要以上我自吸收，报税他无意义
: 所以开始来算：
: 1. 电费使用平均500度来算,一度贵0.02，水费好像不变
一般出租套房应属家庭用电
除非你有在里面营业@@"
: 2. 地价税由0.2变1%，地价税就不知怎么算，抓大概台北市松山区一坪两万,十坪套房
1.如果是分租的话
税单会有明细 EX: 营业用XXX坪 自用XXX坪
是国税局核定的 自己抓坪数通常不太准
当然如果核定的坪数不合理 你也可以跟国税局改
2.如果有独立门牌就很好切算了
反正两年税单拿出来一比对就知道了
: 3. 一年只能报12万，假设房东级距假设至少20%(估计银行主管应有)
我在思考房东会不会认真跟你算他的所得税....
毕竟也算是他个人的隐私啦
: 以上我该付这些25+20万x0.8%+12万x20%?
: 我这样算对吗？或还有哪些没算到或多算
: 若真是如此报反而付更多～报了我就跟着爆了！
: 另外我级距也是20%，所以只有在房东加12万级距在117万内(12%)
: 我报会划算外其余就绝对不要报？所以要先问房东年收入多少囉QQ
个人综合所得税
有标准扣除额跟列举扣除额
104年标准扣除额 单身为90000 有配偶180000
算一下自己可以省多少税
再评估看看怎么做会比较 好/方便 吧
: 还有个问题电费是会往回追缴吗？报了才变营业用？
不会往回追缴
以上 如有错误请指正..