房东说可以报税但税负需有我负担
又说报税后自住变营业用，水电费会增加, 所以不建议我报
只要以上我自吸收，报税他无意义
所以开始来算：
1. 电费使用平均500度来算,一度贵0.02，水费好像不变
2. 地价税由0.2变1%，地价税就不知怎么算，抓大概台北市松山区一坪两万,十坪套房
3. 一年只能报12万，假设房东级距假设至少20%(估计银行主管应有)
以上我该付这些25+20万x0.8%+12万x20%?
我这样算对吗？或还有哪些没算到或多算
若真是如此报反而付更多～报了我就跟着爆了！
另外我级距也是20%，所以只有在房东加12万级距在117万内(12%)
我报会划算外其余就绝对不要报？所以要先问房东年收入多少囉QQ
还有个问题电费是会往回追缴吗？报了才变营业用？