大大们安好~
不好意思，初次当房东，想询问大大们若房客申请租屋补贴对房东实际(真实的)上有什么影
响?
在网上有搜寻到房东可为公益房东，综所税享有免税额、房屋税税率有较优惠，但实际上会
不会有其他没了解到的负担及费用，望先进们指点，感谢~

公益出租人报税时，有三大税赋优惠，分别为房屋税、综合所得税及地价税。房屋税适用自用住宅税率1.2%；综合所得税每屋每月租金收入最高1万5,000元之免税优惠，超过部分的43%可提列成本扣抵、其余才要课税；“地价税”也适用自用住宅用地税率千分之2。差最多的其实是以后卖房时无法适用“一生一次”或“一生一屋”等自用住宅土增税优惠税率规定，这一差就几百万的差别了！

差别都是卖房时

卖房差最多另外如果都要当公益出租人，那就找当地社宅业者来办，还多一些钱

社宅业者办会多些钱？？不是只有多公证费补助跟修缮补助，但租金要打折或是要给服务费，请问是多了什么？？

租金哪会打折，服务费政府就规定不能跟房东拿了你是遇到劣质业者吧

就是不知道才向您请教，因为我所查到的资料是一般包租费用10～30%一般代管费用10%（政府无补助）；社会住宅包租租金只能以市价8折出租，社宅代管租金以市价9折出租， 无包租费或代管费，除了三项税赋优惠，政府补助公证、保险及修缮费！假设市场租金三万，等于租金每月少了20%（一年少72000）只换得最高每年公证3500、保险4500及修缮费10000（这三项还得是实报实销），请问较非社宅包租代管的公益出租人是多了哪一些钱？？

不是看政府的市场租金，而是房东想租多少超出政府定价就是找估价师处理只要不超过硬上限，而且双北硬上限都不只三万多的钱你有写出来了