如题
因为诸多原因房客跟我们不是很熟甚至有点在找我麻烦
最近合约到期想加入公益出租人计划
结果房客拒绝
我不打算租给他
他就整个大发飙
我跟他说我们用一般合约续约（半年）
请他在这半年内另寻租屋处
合约到期我们不会再租给他
结果他说要告诉自家的代书跟律师
原本约好要续约了
结果他说有事就不来了
现在续约遥遥无期
我很怕成为不定期契约……
我现在该做什么事呢？寄存证信函？
我姑且给他传讯息（他现在不读不回）要他订一个时间、最晚一个礼拜内续约
实在很不想租给他……以前交给一个代管留下的烂摊子
该代管太会贪钱了
fire他后
他直接在社区买房直接进入管委会
现在致力于找我麻烦淦
因为前代管又跟这个房客很熟
每次都被教唆来找我麻烦
想请问各位乡民
这个情况下是直接寄存证信函吗？
我实在很想反悔不给他续约了

你加入公益出租人需要房客同意吗？https://i.imgur.com/n5wUl48.jpghttps://i.imgur.com/IZEbb8j.jpg不想续约就发存证信+line，避免他拒收存证信。说明租约几号到期，依租约第几条要求他清空还原，x月x日点交，逾期按第几条处理，扣违约金

我知道不需要

继续转帐给你，当违约金处理，一般逾期不搬两倍计算。

如果他愿意搬离，但需要时间，那就签切结书，一样写明几号前需搬空完成点交，搬离前费用计算，逾期搬离的费用计算，及逾期房东可以自行进入换锁的权力。

我曾在Line答应要续约虽然对方临时拒绝并且表明日后再另外约时间但是我现在完全不想租给他了我怕我之前在LINE上面的留言会变成把把柄

现在房客对我避而不见

他拒绝了，你也可以拒绝他续约，合意才完成续约，而且你们的合意还要完成书面签约才有合意耶所以发存证+line，两个都不收，就在门口贴大字报好了

我回去立刻写Line+门口贴纸条跟他写合约到期不续约请他在几号之前搬走之后我们会进去换门锁

你房客是不是不想给你知道他的收入，只想交给行政机关？不管怎样，不签书面约，不可能租的，有些人就是很会把事情搞拧

还有我有在LINE中有跟他说给他两个月的时间找房子（对方已读不回）

你跟他讲的，要记得加上，你几月几号前有回复“同意”的话，可以给你2个月找房搬离。没回复就照契约第几条处理。最近续约房客也是拖，他们是合租，我怕他们其中有人变卦，不租没关系，邻近时间变卦就很讨厌了

好的我立刻补上这一句而且这个房客是恶意变卦的那种

好像都是提前三个月通知就好~

我没有提前通知房客因为我原本预计续约

请问巷子1楼(誊本写商业用)可以申请公益出租人吗

https://i.imgur.com/o9hwhoh.jpghttps://i.imgur.com/wKSMl7G.jpghttps://i.imgur.com/Dmr20Jk.jpg誊本商业用可以，但是税率要是住家用的

感谢专业的回复