※ 引述《gtalex (阿哲仔)》之铭言：
: 大家好，我在去年有加入台南市的包租代管的房东
: 那时选择了兆基，加入了包租包管的行列
: 去年的7月、9月各进行了1次修膳相关的文件也交给了兆基
: 但至今日为止，都没有拨款下来，在1月初时，询问了兆基客服
: 他们也说都已申请，但因公家部门作业时间较长，所以要再等等
: 但都已超过了半年，都没消息
: 请问其他的房东们，最近有成功领到补助的吗？
2023的今天 我还是遇到一样的事情
同样是台南兆基...
修缮费用就算了
连房租都不能准时收到..第一个月而已 目前尚未收到房租
这边说明一下 房租是由房客给兆基 兆基再转给房东 (我当初真是傻了才会这样弄)
成交前业务非常热络 (这也是上当的原因) 谁知道签约成交后完全变一个样
包含修缮 保险补助 最严重的是租金迟迟未收到
成交前打给业务回复都很快 成交后讯息不读不回不接电话(我都怀疑是成交后被封锁了)
总之再一次的话 我不会再找他们了
当初要找兆基 爸爸还反对 我还独排众议 早知道听家人的话
只有家人才不会骗你

https://bit.ly/43iNKhW但那是2020年的新闻，2023年包租代管4.0又和租金补贴合流https://i.imgur.com/Xa02KJI.png是否还有所谓的包租金专户，可问问相关单位这种每年改的东西真的搞不懂，不会变的就是房东被拖欠租金，不论是被房客欠还是被包租业欠

包租（代管）业者最常用的话术就是这是政府规定的

这种交钱方式本来就很奇怪。任何迟交都应该要罚钱，这样房客或业者才有期限的压力。 包租的意思是，业者为二房东，换句话说，无论房客迟交，政府补助延迟或任何理由没有即时拨款，业者都应该要把租金给房东。不是“垫付”，包租是业者先承包下来，本来就应该交租，不是先垫的意思。业者在设立登记的时候，也有给政府一笔保证金，政府收了保证金，两手一摊，要业者和屋主自己打官司，本来就不对。放任业者钻漏洞不补。包租契约上有任何保障房东的交租期限和罚则吗？没有就是废物契约。题外话，以前出租，房客无论是出社会的上班族或小家庭，学生，都会要求在发薪日后交租。最近租到一组房客，经济稍微好一点，主动提出半年交租，租金打折，这种方式我比较能接受杀价，虽然很多房客说他们都准时交租，但每个月随性慢个两三天的也很多，一年只要注意两次房客有没有交租真的轻松多了。长约其实没用，钱有没有拿到才是真的。

国外先进国可以查房客信用分数，就是台湾金融业联征，这些当然是有收规费的，可台湾的包租代管是只收钱，然后出问题就推个一干二净

联征其实现在个人也能申请，但是房客多会认为是个人隐私，留存身份证影本就会该，但其实住旅馆，租车也会留吧租房更长期，签一年每个月付租的形态，跟分期付款一样，要求给付能力证明很正常，不想被要求的，那可以一年都付清

一堆人都想学外国，但是外国查房客信用的制度却没人敢提法律就是不保障房东，没办法

兆基的效率完全不用选他们 笑死人的效率

硬是dpp>?