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标题: [新闻] 独居长辈租不到房！ 9成房东不愿租给年
时间: Sat Jul 1 06:03:39 2023
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1.媒体来源:
TVBS
2.记者署名:
陈文越 张镇安
3.完整新闻标题:
独居长辈租不到房！ 9成房东不愿租给年长者
4.完整新闻内文:
独居长辈租不到房！ 9成房东不愿租给年长者
记者 陈文越 / 摄影 张镇安 报导
发布时间：2023/06/30 22:53
最后更新时间：2023/06/30 22:53
眼看台湾正迈入超高龄化社会，除了人口结构的问题以外，现在还有一群人面临着生困境
，就是没有自己房子的年长者，看看租屋市场中，仅有不到1成房东，愿意开放机会给弱
势房客，而其中愿意接纳独居长辈的，更是少之又少，至于政府提供的相关配套，也难以
发挥作用。
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图／TVBS
租房房客：“(住这边多久了？)，好几年了。(这边一个月租金多少？)，五千五。”
打开房门，仅有一张双人床，加上一点点活动的空间大小，这间不到三坪，位在台北市万
华区的出租雅房，一个月月租金5、6千。
台北万华区里长李黄玉根：“这是他们的公共厕所。”
虽然空间不大，环境也不至于舒适，但只又一有释出，马上就会被补上，因为对需要的弱
势长者来说，以自身“年纪”的限制，能有空间可以租，已经很好了。
台北万华区里长李黄玉根：“可以帮助我们这些老人家，比较低收的方面，(很多间？)，
很多间，一层楼大概有20间，很多人就看到老人家租，就怕他死掉，怕他有事，那有时候
就是说救护车时常嗡嗡嗡来，他(房东)也觉得是不大好。”
根据国发会数据资料，2025年台湾就会迈入超高龄社会，老年人的长期照护需求，已经在
急速上升中，但最基本食衣住行的“住”，却没有办法被满足。
崔妈妈基金会宣广专员蔡亚芳：“即便是在崔妈妈基金会这边，刊登出租的房东，也只有
大概9%的房东，是愿意接受弱势者，然后在这9%里面，又只有5%，是愿意接受高龄的长者
，所以大概是只有万分之45左右的比例，是可以接受出租给独居的老人家这样。”
综观整体租屋市场，独居长者们相较其他身份的求租者，还背负许多“年龄歧视”，尽管
政府祭出优惠，让愿意承租房屋给长者的房东，享有房屋税、地价税、所得税等三税减免
，但是在实务推动上，还是有困难。
崔妈妈基金会宣广专员蔡亚芳：“一方面是担心老人家身体状况，然后再来是因为长辈的
话，因为年龄的关系，他的行动方面，也会稍微没有那么的俐落，所以他对于生活的打理
上，也会相较于年轻人来说，没有那么的好，所以很多长辈可能会在居家环境上面，可能
会稍微有一点囤积的状况，或者是不是那么干净的状况。”
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图／TVBS
进一步细看，政府打着居住正义大旗，推动的社会住宅仍具有稀缺性，许多符合弱势资格
者申请社宅，而通常只有其中“最”弱势者，能顺利入住，对于许多独居长者而言，仍是
“看得到却吃不到”，甚至有钱的长者、健康的长者，或是生活习惯良好的长者，这些社
经条件中的“非弱势”，也同样找不到房子。
崔妈妈基金会主任冯丽芳：“在五年前，大概30%几，然后一直到五年，在去年我们已经
看到老人家占的比例已经到了六成，对啊，所以可以看的到这社会上的老人，人口是逐渐
增加，而且他们租屋的困难度是逐年增加，那可是在我们看到政策当中，对于老人家的照
顾，其实并不够，光是看社会住宅，其实它对于，因为它只有弱势者是40%比例能够入住
，是所有弱势者都要去抢食这块大饼，那另外就是社会住宅包租代管，其实它用的就是民
间的屋源，那民间的屋源，他们就会有牵涉到房东意愿的问题，那另外租金补贴，我们当
然其实自己都知道，就很多都是房东他们不允许。”
租屋的门槛，随着年龄增加而提高，毕竟超过9成房东不愿租给年长者，但像是这样的限
制租屋者的年龄歧视现象，在法律上却是一点规范与限制，都没有。
崔妈妈基金会主任冯丽芳：“常常老人家坐在这里，他们第一句话就是说，唉我老了，房
东和大家都不喜欢我们老人，所以我都哪都租不到房子，所以我们也曾经有发生过有老人
，就是为了要租一间房子，把头发染黑，然后让自己变得年轻一点，然后去租房子，这样
，租到的房子的比例才会比较高一点。”
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图／TVBS 独居长辈租不到房！ 9成房东不愿租给年长者
图／TVBS
除了房东的意愿问题，政府也得要加强出力，才能为租屋市场最难租屋的族群，独居老人
在寻遮风避雨的居所时，创造拥有更多弹性。
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6.备注:
怎么分析？