佛心房东是少数？ 疫情爆开、全国租金指数续创高
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2021-08-12 11:59 经济日报 / 记者游智文／即时报导
内政部不动产资讯平台租金指数显示，本土疫情爆发的5、6、7月，租金持续上扬，7月指
数104.52，再创历史新高。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，三级警戒期间，不时传出佛心房东体谅租客主动降租，但从数
据来看，显然只是少数，反而有不少房东继续调涨租金，租金指数因此不降反升。
根据不动产资讯平台资料，国内租金自2011年2月以后，长达125个月时间，只有2014年12
月及2020年4月租金持平，其他都是每月上涨，从去年4月以后，又已连续15个月创新高。
今年5月本土疫情爆发，全国进入三级警戒，大家关在家里，百业萧条，许多学生停课回
老家，不少人因没工作离职退租，很多人也暂缓谋职租屋，租屋市场冷淡，一般认为，房
东就算没降租，也不致于涨租，但官方统计结果显非如此。
陈杰鸣表示，今年5~7月民众减少外出，确实使得租屋市场交投明显清淡，其中，部分大
学周边租屋物件普遍因供给量大，加上今年6月学生毕业的空租潮，市场也传出降租的案
例。
不过，这只是少数。由于租赁专法规定电费计费不可超过台电夏季电费计费、不可禁止设
籍、禁止报税等，阻绝了以往房东藉电费等其他名目变相涨租，且出租税负成本提高，因
此多数房东多逐年调涨租金。
他表示，今年房价持续上扬，屋主为了维持投报率，往往都是将租金调高，将增加成本转
嫁给房客。
陈杰鸣表示，目前台湾肺炎疫情降温速度快，各学校也可望顺利恢复开学，估计只要疫情
不再升温，租金涨势可能因房市回温而再度加速攀升，只能说租屋族要辛苦了。
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租金指数125个月没跌过