板上各位好，第一次来本版提问
在7月底时看了一间三重区的租屋在5楼
家母为了跟房东谈降租，于是跟房东谈一次付整年
以换取每个月降低1K的房租，当时也顺利完成签约了
签约日是在7月底，正式起租日则是8/5
房东表示给我们一些时间打扫和整理原来租屋
在签约完后，隔天与家母前去5楼租屋打扫
那时近乎每天下大雨，发现靠马路的一间房间内有积水痕迹
当时想说可能是对外窗未关闭所导致
因此打扫完当天，将窗户关闭才离开
而隔天再度来打扫时，发现房间仍有积水
且明显看出从某侧墙壁有水痕流至积水处
而后方不是直接外墙会被雨水泼到的2间房间
用手去触碰墙壁，也都是湿的，等同于房间内湿气严重
当下马上与房东反映，因房东就在一楼做生意
房东上来看后，说是我们窗户没关才导致靠马路侧的房间积水
但走到后方2间房间触碰墙壁也都是湿的后
房东自己也感到惊讶，不晓得为啥会是这种状况
房东对于这种情况，表示如果我们不愿意承租
可以取消租约，并会退还全部租金+2个月押金
当下说给他1-2天筹钱，我们也答应了
2天过后却说要到8/15才能给，因为把钱用掉了
具体用途是用去哪我不清楚，房东也不愿意说
房东口说无凭押还钱日子对于我方无任何保障
因此后续有在合约内补上8/15以前
会将“12个月租金+2个月押金”全额归还，房东也签名了
补写这些内容是在8/5起租日之前
当时有跟房东说拖至8/15还钱的话，对于我方来说太久
且我们因急着找租屋，8月底前需搬离现有租房
有跟房东说可以先分期还款
没钱的人要一口气凑出一大笔金额明明就相对困难
但房东就是不愿意，说要电汇一次给
而在昨天8/11房东先给了8万
今天8/12给了6万，并且致电打来
房东表明她女儿说要扣押金，具体说要扣的金额反反复复
一下1个月，一下又1个半月，说后续尾款要继续等
又说要一切照着合约走，一口气讲了一长串内容
轮到我要说话时，他就说不想听，迅速的挂我电话
我自己本身是有几个疑问
1.合约尚未完成取消，房东目前仍在591出租征房客，这是可以的吗?
2.说可以取消租约的是房东，并不是我方租客，这样还能扣押金吗?
3.关于租屋漏水没据实以告，若不幸需走入法律程序，能告房东欺瞒吗?
已有拍摄漏水房间照片
这半个月来房东说词反复，连关于前房客的说词都有好几种版本
我个人是已经对这个人说的话...都只能打上一个问号
甚至可能本来就想扣押金，拿女儿说要扣来做一个理由
若有叙述不完整的地方请再告知，分段不佳也请见谅
衷心感谢各位的帮忙，第一次租屋碰到这种情况