今天早上一早
我的line就收到房客的讯息
内容大概就是疫情关系
希望我能减少租金
我刷牙洗脸的时候
就问他:想减多少?减多久?
他马上回传:依房东先生决定就好
我非专门收租房东
也是五年前买了一间小套房自住
有贷款
贷款金额 > 租金收入
住了三年
后来因为工作因素
搬到公司附近租屋
收到这种短信还真苦恼
不知道版上的大大们
能给小弟一些建议吗?
谢谢~

做任何生意，常客、老客户都会有些优待，依此判断吧。

租赁双方协调沟通就好

七折到九折吧 你高兴就好

非专门收租房东+1，但因为已无贷款/房客稳定(已租6年)/知道房客工作性质易受影响，故本月直接减免整月房租，下个月看情况再说，以上供参考

楼上好房东 羡慕

共体时艰，但在有贷款的压力下，要直接免除房租实在有困难！顶多只能打折了！

住宅减租很少吧，因为实际上还是有在使用，我看这一波公宅社宅了不起20%，很多都是新闻跟风，夜市杀价心态，有杀到有赚我房客住家使用，都没跟我提过减租居住是生活成本，营业赚钱房东也没多收租，房地税贷款最多就缓缴，房东有什么理由必须减租？如果好房客可以考虑酌减一点，其他的就不用理了https://bit.ly/34TbGwe你各位房东照契约走，给房客设籍和申报租金补贴，但租金一块都不能少，不然一两年后补税单来了，说你租金所得少报啦，你各位要怎么跟国税局解释，你没照契约少收租呢？

吃相真难看某些楼

契约订的清清楚楚，双标才吃相难看

一切都是个生意，你开心就好，我是不会减啦疫情不是使用房子的时间更长吗 XD

这问题我也想问 主要是有店面的都减多少呢 尤其我的店面又是做吃的 我想影响应该非常大补充一下 我也是房东

我家店面已经酌减月租接近一年了，这次三级一周租户直接退租

像楼上那种的也有, 士林那个好像三级当天就说不作了卖吃的, 内用居多, 热食, 夏天可能淡季, 可能长痛不如短痛. 看是否想要留这个房客, 生意类型, 来客量决定https://tinyurl.com/22cy2s9d 这篇刚好有社宅和店面社宅部分: 若因为确诊、居家隔离或放无薪假等，影响家中经济维持，可向住都中心提供佐证文件，确认后给予租金减收20％" 房客要求减租是否也要提出证明呢??

生意就是双方谈好就好，房东不是慈善事业而且疫情影响下，政府也有纾困的房东要不要减租，自己衡量条件

我朋友的作法是同意缓缴，不减租给您参考一下

你可以问他职业 要他提出有受影响证据 不然 凭什么房客说想减租就减而且要约定 几个月就恢复原有租金 若他还是受影响 请他继提证明 省得有纠纷 因为他已经习惯减少的租金 等你之后收原价租金 他可能会说你恶意涨价最后重新立契约条款 白纸黑字最好

正巧这个月有一组房客，因为彼此之间的纠纷就干脆趁著疫情提早退租了(扣押金)然后我两天就再租出去了，还涨价了拿疫情来杀价是非常讨人厌的行为缓缴是一个方法，也可以堵住杀价的理由

推好房东