※ 引述《trtr112 (pk)》之铭言：
: 如果房客已于去年一次缴清一年房租 (109年8月3日至110年8月3日), 合约上也是签到
: 110年8月3日), 当初双方都没有提出是否只签到 6月的问题; 但房客于今年6月中毕业
: 搬回家, 那我是否应该按照所剩的天数退他房租呢? (房客有要求)
: → trtr112: 如果我不按天数退给房客，房客有什么法条可以反驳我吗？ 06/01 23:24
: → trtr112: 回m大，我在网上查到，如果房客提前终止契约，房东需按 06/02 06:31
: → trtr112: 比例退还租金，否则房客可对房东主张民法454条和179条的 06/02 06:31
: → trtr112: 不当得利！请问是如此吗？ 06/02 06:31
: → mimily0504: no，那两条是指预付租金，如果你的契约需提前一期通 06/02 08:52
: → mimily0504: 知提前解约，+付一个月违约金，原则上他要住到7/3，+ 06/02 08:52
: → mimily0504: 付一个月违约金，还有押租金的话退还 06/02 08:52
: → mimily0504: 如果没写提前一个月通知，那你算到六月中，扣一个月 06/02 08:53
: → mimily0504: 违约金，其他退还 06/02 08:53
: → mimily0504: 前面我有讲，契约有写，照契约，契约没写，租赁管理 06/02 08:55
: → mimily0504: 条例优先，再来才民法 06/02 08:55
: → corlachang: 契约写月租多少钱，那就是一个月一期，房客六月中提前 06/02 11:19
: → corlachang: 解约，那就是要租到七月三日，之后的预付租金要退， 06/02 11:20
: → trtr112: 回m大，我的房客是一次缴清一年，这样算不算是“预付租 06/03 15:19
: → trtr112: 金呢？” 06/03 15:19
第 450 条
租赁定有期限者，其租赁关系，于期限届满时消灭。
未定期限者，各当事人得随时终止契约。但有利于承租人之习惯者，从其
习惯。
前项终止契约，应依习惯先期通知。但不动产之租金，以星期、半个月或
一个月定其支付之期限者，出租人应以历定星期、半个月或一个月之末日
为契约终止期，并应至少于一星期、半个月或一个月前通知之。
第 451 条 无关
第 452 条 无关
第 453 条
定有期限之租赁契约，如约定当事人之一方于期限届满前，得终止契约者
，其终止契约，应依第四百五十条第三项之规定，先期通知。
第 454 条
租赁契约，依前二条之规定终止时，如终止后始到期之租金，出租人已预
先受领者，应返还之。
租赁管理条例第11条没有写定期契约勾选可解约需不需要预告
那看民法, 不管定期或不定期契约都是要先期通知
房客5/30号通知, 先于6/4~7/3 < 为预告终止的期数, 房客要支付租金整期
7/3~8/3才是预付租金
支付但不住是他的选择, 房东可扣整期租金
然后房东扣了, 房客可以选择7/3交屋, 这是房客的权力
总之6/15~7/3不叫预付租金, 7/3之后的才是
我觉得一期一期的概念没有很难懂, 如果房客要跟你卢没住的就是预付
那也没办法, 道理也是讲给一般正常人听得
你前面有讲民法179和民法454, 仔细看看, 其实讲的很白啊