※ 引述《fpig (该过健康的生活！！)》之铭言：
: 最近在录自己的podcast，录了一集租客跟房东，讲的有点浅薄。
: 过程中，我发现租屋仲介好像很没功能，都尽想到一些负面的
: 有租屋仲介有兴趣平反? 让我访问吗?
: 谢谢
: podcast可以参考
: https://reurl.cc/MZlrNL
先说我不是仲介
我认为要尊重一个职业的专业
虽然每个行业都有人会打坏该行印象，然后这些少数人(?)就会被放大检视
仲介的价值在哪？
资讯蒐集、资讯传递、媒合(就是谈生意啦)、跑腿、服务
资讯的部分大家最熟悉，网络发达的年代，大部分资讯都可以在网络上查询得到
但在不动产交易上，仲介的开发能力仍然非常有价值
不动产租赁上，一般的住宅租赁资讯就比较难凸显仲介的价值
但是在工商农的部分，仲介在资讯蒐集、传递的部分仍然是非常重要的存在
媒合的部分更不用说啦
不管是出租方还是承租方，一堆很有主见的人对于"成交"的机率，一定比仲介来得低
谈生意就是这样，取长补短、总是要有一些妥协处
如果总是要包赢，那其实生意很难做(但做成的话总是美好的)
对于有时间压力的人来说，仲介的媒合能力就很重要啦
有时候一个想法、一念之差，就会影响成交，如果是谈生意的话，一个念头就很值钱了
跑腿的部分
一间房子可能有很多人看过后才成交，假设平均5组人好了
仲介就要帮房东跑五趟，光是乔时间去看房子的效率对双方来说就差很多了
那种房东自租的，要看房要双方约时间，约来约去只能约几天后，然后就被租走了 XD
物件开发也算是跑腿的部分？不过反正仲介都会丢到网络上....XD
服务的部分就看业务做到多大范围啦
有的仲介有专业法务单位，里面是一堆法律专家
它们使用的契约也都会符合法规
对于租赁双方都有一定程度的保障
另外仲介也会有配合的厂商
如果需要修缮、清洁、搬家等，找仲介配合的厂商至少比较不会踩地雷(不一定便宜)
换一个方法思考可能会比较简单
今天如果没有仲介的存在，社会会变成什么样子？
可能物件会减少很多
可能从出租到成交的时间会比较长
对很多人来说，仲介是重要的存在
当然如果你本身就存在仲介的技能，那就"比较"不需要仲介
毕竟仲介是一个职业，是一堆人，人多好办事，时间好桥、效率高
因为我不是仲介，所以如果有疏漏，请专业的补充

就像你说的仲介都把物件丢上网络平台，承租方还要付仲介费这件事，就很匪疑所思

我觉的匪夷所思的是仲介大部份也是从网络平台开发物件，为何房客不找屋主自租，要找仲介？

因为其实很多房东不会放上网络,在实务上,很多有钱人就是不想带看跟处理房客的事,宁愿付一点钱给人处理,不然就放著空也没差,这种人超级多,尤其是都会区更多,有钱不想租的地主一堆你说你有好几间房子生活优渥,叫你一直带房客看房子在那讲租y金差个几千块几万块，一直带看房客久了也会懒惰XDD房子再好房客都会谈条件,不是谈起租就是谈家具不然就谈租金或是押金，再不然还有谈分期付的，一间房子好几个房客看好几种条件再谈，有个仲介整合是比较简单，除非房东没工作不然说要花一堆时间处理这些杂事也是需要耐心的

房东我能理解，房客我不理解有时候看到了一笔房东在租，后面跟着三笔同样物件的仲介广告就仲介先找房客，自租房东都觉得很莫名奇妙，就是有房客愿意付仲介费找房啊

承租方找仲介 也是希望仲介能帮忙反应租屋大小事当然 要遇到愿意处理的仲介