大家好，初次在本板发文，请多多指教
我有一间小套房出租给一个女生
后来她生了一个儿子，单亲妈妈
可能经济压力加上工作忙
除了常常欠缴房租外，还非常难联系上
电话不接也不回电、line不回讯息
中间催缴了好几次，会不定时补缴一些钱
但总是有欠款未缴清
房租每个月1万元，目前欠缴55000元
扣掉押金20000，欠款35000元
因为打算今年要卖掉小套房
从5月开始就通知她请她要去找房子
之间断断续续的联系又常常找不到人
一直到7月底好不容易她回讯息说找到房子
然后给她一个月整理搬家，8月底前搬走
接着又失联了……
到9月初，我line她说我要报警了
隔天才回我说她现在已经没有住那边
但是还有一些东西没搬走
还说工作生活忙碌要月中后才有办法约
然后，又失联了… 到现在已经9月底了…
我们的租约是打到今年7月底，一年一约
大楼管理员说已经很久没看到她了
请问我可以自己开门进房吗？
可以报警处理吗？
还是可以怎样？
真的没有经验阿…><

看起来不是完全失联，跟她说既然她没有住那里了，而且也有欠租，那请她把房子点交给你，租约终止。至于欠的租金后续再处理，不要为了拿租金反而把房子卡住。

租约到期了应该好处理

最新法律是可以处理的，去问问法扶要怎样跑合法程序要是我我直接处理了，不浪费时间

早该学习日本一律都用银行自动扣款

我家房客房租两万 但已经欠租18万了

我去查新北的社宅租约，就是用约定帐户自动扣款的，不过户头没钱也扣不到钱