[房东] 社会住宅包租代管方案 higoodbye PTT批踢踢实业坊

[房东] 社会住宅包租代管方案

楼主: higoodbye (哈囉!) 2020-09-27 13:37:11

（代po）近日有间房子要出租，
兆基物业公司打来介绍
政府现在有社会住宅包租代管方案，
https://youtu.be/4d_ZcW0IoXY
看起来是还不错…
但是不知道有什么缺点呢？
有没有已经有参加此方案的房东们可以分享心得呢？谢谢！

作者: rig2121 (阿中) 2020-09-27 14:52:00

还在观望，不过除非很多间不然自己租好像也没多慢找包租会被扣一个月，主要看管理有什么服务值得这个钱

楼主: higoodbye (哈囉!) 2020-09-27 15:17:00

是社会住宅的方案不用给一个月代看费他们会跟政府申请

作者: ghjkl2222424 (泪点抛) 2020-09-27 16:37:00

税率跟所得税有减免，房子也会做公证，租客也可以择，也不用收费，我服务的房东都很满意没有什么问题

作者: missher (泡咪) 2020-09-27 18:01:00

社会住宅的租金好像都比较低？

作者: rig2121 (阿中) 2020-09-27 18:45:00

对喔，记错了好像是不用给一个月XD租金之前业者好像有说不用特别低可以照想租的金额

作者: ifooleru (i服了u) 2020-09-27 19:45:00

有些业者很雷多找些资讯看看他们的负评再下决定也不迟

作者: rig2121 (阿中) 2020-09-27 22:52:00

还在观望，不过除非很多间不然自己租好像也没多慢找包租会被扣一个月，主要看管理有什么服务值得这个钱

楼主: higoodbye (哈囉!) 2020-09-27 23:17:00

是社会住宅的方案不用给一个月代看费他们会跟政府申请

作者: ghjkl2222424 (泪点抛) 2020-09-28 00:37:00

税率跟所得税有减免，房子也会做公证，租客也可以择，也不用收费，我服务的房东都很满意没有什么问题

作者: missher (泡咪) 2020-09-28 02:01:00

社会住宅的租金好像都比较低？

作者: rig2121 (阿中) 2020-09-28 02:45:00

对喔，记错了好像是不用给一个月XD租金之前业者好像有说不用特别低可以照想租的金额

作者: ifooleru (i服了u) 2020-09-28 03:45:00

有些业者很雷多找些资讯看看他们的负评再下决定也不迟

作者: hodinup1 (gogo) 2020-09-28 06:27:00

点你的连结看包租租金会扣掉两成没看到吗？换算下来一年会扣掉2.4个月。当然是不用给一个月啦直接从你租金扣掉20%当房东你就别想政府不拔你毛而给你种种优惠了。

作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子) 2020-09-28 08:32:00

租金我记得是按照当地, 有租金上限, 包租业者有来接洽过3, 4次, 打完8折我觉得租金来还是太低, 再者包租业除了事先审查双方资格(屋主要给产权证明去审核房子是否有登记产权, 能够出租; 承租者如果是中低收入户的收入审查), 催租方面包租也者也没有其他利器. 修缮方面政府补助10000(一年), 其他一样, 房客通知包租代管业者, 业者再来通知房东, 我觉得没啥不同.

作者: hodinup1 (gogo) 2020-09-27 22:27:00

作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子) 2020-09-28 00:32:00

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