家里长辈有一间小公寓
因为有磁砖隆起，浴缸损坏..等原因
加上水电也要重新整理过
但因为目前手头紧无力负担
所以就暂时闲置
同社区某住户得知这个情况
请认识的邻居传话过来说
因为小孩刚退伍回家
希望能在社区内另租一间
给小孩自己使用
得知长辈目前无力整修
对方提出可以先找人来估价
如果可行的话,他可以先付工程费用
之后再抵销租金..等相关费用
因为没有遇过这种情况
想请教版上有经验的网友
这方式是否可行(整修费用抵月租)
有没有要注意的地方或法规
麻烦大家指导一下，谢谢

屋主自己找施作厂商估价比较不会有争议

可以灌水的点很多,防人之心不可无

比较大的整修 我是报至少三家费用做法给房东 看他要哪个然后提供收据 抵租金部分会讨论是一次把租金扣完 扣到费用扣完 还是一次只扣多少 连续扣几个月 施工前后会拍照片给房东 还会提供施工厂商电话给房东 如果房东要看就让他来看 房东想自己找厂商就让他自己找 但时间是跟我谈个人觉得 磁砖浴缸水电等 毕竟是长久用品 除非打算永久出租 不然应该要自己挑喜欢的厂牌样式 水电更要找有牌的还要讨论怎么做比较好 要我的话 还会自己监工 可以讨论由租客付费 但要先算好房租打算订多少 以及注意费用分摊后 是否能接受x个月无房租

工程不小喔 要确定施工后的样子是不是你要的 再多比价

你家长辈的房子在精华区附近吗? 有些二房东会承租这类房屋, 签5年或以上的长约, 进行小整修或轻装修, 然后再分租出去.风险在于, 1. 你无法确定租客身分. 现在说是给退伍的小孩住, 可能到时候号称退伍小孩的朋友, 女友也住进来而且他们不吐实, 转租也无法确认(未经同意转租, 房东可终止) 2. 整修的状况难以确定. 2房东通常有自己配合配合的工班, 你同意了装修, 到时返屋, 水电乱拉, 隔间乱格, 也只能接受, 因为当初同意装修了.如果真的不想闲置, 贷点钱出来, 进行必要的水电整理,在轻装修一下, 地段不错的地方就很容易租了