我开的租金本来是有含税的(打算报税+公证)
但房客一直拜托看能不能不报税的方式 直接降房租给她
为了避免房客租的时候 说不报税 退租的时候又报税搞人
是否能在合约以代扣缴的方式保障自己?
爬文有看到, 有人建议合约条文增加如下：
但是对象好像是要 企业才能用这样代扣缴方式进行?
一般房东 对 一般的房客 也能以代扣缴的方式进行签约吗?
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“乙方(房客)代为扣除10%租赁所得税后，甲方(房东)每月实得租金__元”
“乙方必须向税捐机关申报缴纳甲方代扣之10%租赁所得税并于年终时将所得扣缴凭单交
付甲方作为报税凭证使用”
意思是：房东已先将10%房租的税费预放在房客处。房客同意自己去缴税后将扣缴凭单交
给房东。
这两条是利用所谓的【代扣缴】方式。通常是用在企业跟房东租屋时缴税的方式。所以这
条文写在契约内是有效的。
好处是如果房东遇到以上的恶房客。可以主张已将应缴税费已交与房客。如房客未去缴税
。责任在房客身上。
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