最近在装修房子 准备出租 所以正在张罗家具/家电
刚好看了几篇讨论租屋处冷气耗电的问题
考虑到压缩机本身其实是很耐用的东西(除了变频的电路板是比较脆弱...)
与其买二手的家电 后续常常去处理坏掉的问题
不如一开始就将几样较大型的家电都买1级省电标章的
(冷气/冰箱/电磁炉)
一方面减少维修率 一方面也比较好出租
请教一下各位房东 该如何避免家电被恶房客恶意搬家卷走的?
(电磁炉+冰箱+冷气+电视+洗衣机==>>加起来也要几十万)
万一收了两押一租 结果第一个月就被全部卷走 不就血本无归?
大家都是如何避免这样?

租约订好并公証，走廊公共空间装监视器，房客入住时确实点交并拍照！如此好歹不幸遇到了，民刑事都可以告！不过这些都不如好好挑房客的重要！

会担心的话就不要附，租金不同罢了，附家电之后还要负责维修的一堆麻烦事，

整层公寓是我的话还是会附家电，比较好出租，但反应在租金上的目的是为了过滤房客！另外也可以考虑租金半年或一年缴然后给予相对折扣，也是可以稍微避掉经济不稳定的房客，只是要注明清楚期前解约时已折的折扣怎么扣回！家电能注记厂牌型号甚好，但最好加注保留可替换成其他厂牌型号之种类物！

推荐还是用2手货，因为新品房客还是有一堆抱怨

用新品会抱怨的话就是嫌丑、难用、不符合风格吧？我反而觉得自带家具的比较好租

压缩机耐用没啥用, 新买了一台冰箱, 全保一年, 冷却系统2年, 压缩机3年. 如果超过5年, 零件又缺件, 可以用副厂品代替, 或者不予维修. 上一台冰箱就是零件没了,没得修只好换掉, 用了13年, 是也可以换了, 但是现在电不比以往的电器耐用了, 很多情况只能整台换掉.

现在电器真的比较不耐用，冷气最常坏主机板，一次就好几千不见，然后异音问题也比以前容易发生，很烦～

维持原建议，房间既然有整理的话，就买新机。保证书内机型型号一并誊上合约即可。

电视、电磁炉可以不附呀冰箱、洗衣机可以选便宜的就好，冷气就要斟酌

你附新机也可以要求搬离时要清洗冷气和洗衣机啊 XD

整层出租就啥都不要附，趁你还没买真心提醒你空屋出租，房客愿意买或运来一堆家电，这种会住长久如果实在出租不出去，再考虑提供冷气、洗衣机这种大型不易拆装的家电。都租整层了，还在跟房东纠缠提供个电热水瓶，这种房客直接踢掉。

好奇是怎样的物件，整层出租但又不能用火，是没有厨房的意思吗？

不能用明火, 很多房东不喜欢用瓦斯, 怕出事

先出租空屋 愿意承租家庭型的租客 一般会比较稳定

你整理好好的像旅店，租客就会以为是旅客，半夜大蟑螂飞进来会急call房东。你买新的冷气，会嫌弃怎不是日立，你买日立牌给房客等收回时搞不好发现怎变成曰立牌。除非预期会收回自住需求，不然整理到像样就行了。不让房客用瓦斯这很奇怪，还是整层出租，热水器、厨房瓦斯炉煮菜，这必用火的，通常改用电是条件不允许

提供冷气就好了，我一直租整层，只要有反应在租金上，我宁愿什么都不要附，因为我不一定合用 XD 冷气要搬走比较麻烦，其他家电不会卡到装潢的我都是自己买，不然我都用三门大冰箱，房东附个小鲜绿跟我说有冰箱租金贵两千，我也不想租...电视我也是自己买，啊毕竟用的人是我啊想买多大要多智慧自己可选