朋友无ptt帐号代po
请问各位房东
如果今天在台北市租套房
租金约17000元
年缴共20万4000元
若再加押金两个月就是23万8000元
因为一次年缴将近24万不是一笔小数目
朋友想卖掉股票年缴争取一下优惠
如果年缴20万
朋友希望房租可以打9折
就是20万4000*0.9=18万3600元
平均每个月少1700租金
不知道这样的请求是否恰合宜？
因为不太清楚年缴优惠大概的数目
若有冒犯请各位房东见谅
谢谢。

每个房东的规定不同，这里问到的，跟你的房东想法不会一样建议直接问房东即可

+1 觉得问房东。不过小妹之前在台北帮朋友谈年缴，一万元的套房杀到8500元，给你参考。

去跟房东谈 这种事问版友没什么效啦

如果是我的话, 会说没办法, 能租17K的套房, 9折15300市场上应该是算相对低价很多吧. 台北又是投报率很低的地方, 可能觉得才9折, 但是利润就下降很多了

9折？ 如果我是房东的话 会回答你 用月缴就好。 一次收你年缴18万3600元 丢银行定存不到1800的利息。 买股票还得选殖利率10%的才回本 还要承担风险。 我就妥妥的每月收租金不好吗？ 不缺钱何必收年缴打折。

同意楼上，我也是说月缴即可

房东都想年缴不退的 谁知道房客能住多久10%很好谈 因为一个月没房客就少8% 随便谈都有

问题在于年缴不退可行吗? 如果签约, 签不得提前解约还有机会, 签得提前解约, 还要记得在契约上注明优惠以便提前解约时有名义可扣. 年缴对房东是比较心安没错但是有适当的职业工作, 年缴让利也不见得是必需的.

我问过的在新北中和，年缴约95折高一点，不过是老公寓房东六十有了。其他像社区大楼五层楼以上那种问不到套房开价到1W7了，想必条件不错，谈谈看不行就算了预收租金对房东好处是不怕欠租，不过要是不在乎这风险那很难谈折扣。