楼主:
lotus31 (lotus)
2020-07-23 15:53:26当初签约说要公证，对方说不方便
因为长辈急着出租也就同意不公证
但后续房客一些状况让我们不心安
想请问如何让房客去公证？
另外如果对方坚持不公证，我们该如何解约请对方搬走（押金全退没问题）
7/27
我们联络房客要看房并讨论公证时间
但对方之一(当初他说只会偶尔住，可邻居说常常，且签约时身分只是连带保证人的丙方)
要求我们要带长辈过去，因为当初他是和长辈(契约中的甲方)签约
我们同意但要求承租人(即契约中的乙方)一起出面
结果乙方传讯说他不方便那天看房，都交给丙方处理
丙方告诉我她也有签约，所以有权利做主
但是明明契约条文上就都写是甲乙方，究竟乙方连带保证人的丙之主张成立吗
再次感谢每位热心的网友
你自己要解约 押金全退本来就是必须的。 你们自己同意不公证 签了说 才又想去公证 房客本来就可以拒绝 何来坚持不公证之说。 真要房客搬的话 直接和对方谈赔偿吧。
长辈已不适合再出面处理 因为会被欺负 等于是处理不来了找个人高马大 或不笑时脸很或气势很吓人 又够凶的亲亲或朋友出面协助 理由先用决定要自住 押金可以全退 且不必计较设备损坏修缮问题 能让对方离开最重要
拿不出对方违约以正当形式解约，要房客提早搬走 就算乱找自住当理由 只 拿押金可以全退拿来当诱因？ 拿棒棒糖骗小孩 你也要拿钱买棒棒糖吧。楼上 你拿小孩的棒棒糖骗小孩喔
自住本来就是个理由 这是由出租人违约 所以押金全退合理不一定要等到承租人有违约行为 理由都是人在讲的 如同打人也是承租方在打的 不管用什么理由打人 不都是对方在讲
出租人违约 押金全退不叫做合理 叫做必要。 打人 你是在哪看到承租分打人。 如果有打人就直接报警了 还会想再叫承租方去公证？ 是我眼睛不好没看到还是你所以 楼上你的意思是 出租方可以随意找理由违约要房客搬走，然后 押金全退就很好了是吗？ 请问你是房东吗？ 这种观念很要不得
租约打开照租约走，基本上是退押金加一个月违约金吧。
现在交租不正常吗？如何解约，看契约，看法律，都没有能用的就赔偿对方损失。
自己违约押金全退本来就是必要的 做必要的事就是合理 我想这没问题吧 而且也没要原PO去公证 承租人都会欺负人了大概也只有比对方凶才能使其愿意去公证吧 但都闹到这样了 也不需要去公证了 赶紧自己花钱消灾早点让对方离开为好 如果真的处理不来也只能走法途了 当然这是最坏的打算另外我要把"打人"更正为"欺负人"的一时笔误 也建议原PO如果再要和承租人谈时 可以召集多一点亲友一起去相陪 人多一点即使陪伴者不需作为 多少也有人多势众的压力感
作者:
dear133 (miya52)
2020-07-25 10:49:00不公证就最好不租，一定有问题。这样把关不是更好
show 要回应请看清楚内容 去公证是原PO打的 我哪时说是你说的懒的再回应你了，先看清楚再回应。 才不用被打枪又要再那硬扯
作者:
sichi (希奇)
2020-07-29 20:40:00丙方签约是乙方违约找不到人才轮到他 不是他就能代表乙如果当初没讲限住一人 他住里面你没辙 如果他有付钱给乙租约有不能转租 乙就违约 反正当天乙不出现就别去或是去了 仔细查看屋内找他们违约之事实