先说我搬来这边遇到的状况
已处理
1. 洗衣机排水管破掉
2. 冷气遥控器故障
3. 流理台下方挡板松脱导致蟑螂会跑进来（房东未告知就自己闯进来维修，导致后面发生冲突）
未处理
1. 衣柜门关不起来、要稍微抬一下
2. 马桶水压弱，冲水要压着等水冲完，不然会冲不干净
3. 洗手台水压太强水会乱喷
4. 沙发破掉
其他
1. 家俱设备老旧
2. 洗衣机老旧
3. 冷气有时候会不冷，温度要开很低感觉更浪费电费
4. 机车停车位有限
5. 流理台下方挡板虽然已经封起来，但仍会有小蟑螂跑进来
6. 冰箱冷冻会自己解冻，冷藏会过冷结冰
7. 厕所很小
8. 格局不方正，床头会有梁很难避掉
9. 租赁合约租金$9500，里面写明若要报税房租为11000
优点
1. 流理台：但因为有蟑螂我也不敢用
2. 采光很好：相对房间风沙就很多
3. 空间大
4. 阳台大
5. 有饮水机：但感觉是不定期保养
6. 外面就是公园
其他收费
电费ㄧ度5元
水费瓦斯一度16元
居住状况
7/1：入住，房东有提前告知白天会有人来施工天花板有类似水泥剥落的状况，晚上回家吸
了整晚油漆味，油漆味花了两天才散掉
7/2：早上关冷气发现关不掉，告知房东请他处理
7/3：下班发现洗衣机水管破掉，告知房东请他处理，晚上发现一只大蟑螂，并发现衣柜门
关不起来
https://i.imgur.com/8jh8icM.jpg
https://i.imgur.com/gR0gEI8.jpg
https://i.imgur.com/znwFQ4H.jpg
7/4：不在家
7/5：房东来处理水管、测试冷气遥控器，又看见一只蟑螂，房东当下表示会给我们可关的排水孔更换
7/6：发现沙发破掉，房东用沙发套盖著所以一开始没发现，这时候我真的一肚子火，觉得这间房子每天都有状况，跟房东抱怨后他表示会更换沙发及提供另一个遥控器
https://i.imgur.com/jypnlTK.jpg
7/7：发现一只大蟑螂，打蟑螂的过程中，发现蟑螂跑进流理台下方挡板，轻推挡板发现没有黏好导致蟑螂跑进来，并跟房东抱怨，冷气遥控器更换后型号不符无法使用退回给房东
https://i.imgur.com/6hPeIWW.jpg
7/8：下午房东以处理蟑螂问题为由，擅自跑进我的租屋处，当晚跟房东闹翻要求解约退还两个月押金搬离
7/9：房东表示可退还一个月押金，在七月底前搬离，租金按居住天数退还
7/12：我还在犹豫是否要损失一个月押金，因此要求房东履行义务处理遥控器及沙发问题，下午房东带一名男子前来确认，并大吵了一架，双方不欢而散，针对解约没有共识，甚至连沙发更换也没有共识，对方强硬表示我们要自己跟沙发司机接洽并收货，再将旧沙发搬到楼下
我认为在经历那么多不愉快的事，没有义务帮这些忙，并要求送沙发要三方到场，且为了避免争议，请房东买的东西要请他自己验收
房东回答要给我2700自己买沙发，这样不是他买的就没有验收问题，我：？？？？
最后房东认为我不让他进来房子，又不肯自己收沙发还要他到场验收，他没有那么多时间，并举例他自己家沙发破掉也是在坐，怎么有人沙发破掉就要换
最后强硬给我几个选择
1. 自己收沙发，并把旧沙发搬到楼下
2. 让他进来收沙发
最后这件事没有结果
针对提前解约问题
我告知因为有人闯入，无论什么理由都让我对安全产生疑虑，这件事房东也大吵了一架，最后表示好啊，我现在跟你说以后绝对不会再踏进这边一步，我现在就跟你说，我以后绝对不会在走进这里ㄧ步XDDDD
最后还没谈完解约，房东强硬表示，他可以退给我一个月押金，如果我不在七月底前搬走就要扣两个月押金
7/15：告知将于7/18搬走并于当日签订终止房屋租赁契约书，房东只回复会退一个月押金，其余已读不回
7/16：再次确认合约终止契约书内容是否有问题，依旧已读不回，发现冰箱会自己退冰再结冰，难怪之前冰在里面的水果一下就坏掉
7/18：早上搬家，下午跟房东交屋，房东开始大动作测试房间设备，确定没问题后终结这场恶梦
心得：严格说起来房东算客气，流理台跟公园是我当初喜欢的点，设备老旧、电器问题跟仍有小蟑螂的问题如果有人不介意也推荐入住，但依照这几次跟房东几次沟通下来的感觉，即使更换应该也只会是中古品，很难保证接下来会不会又有问题，另外签约前强烈建议跟房东先确认合约，因为是房东自己写的合约，内容会有前后矛盾（例如合约内写违约要扣两个月押金，后面又写违约要扣一个月押金）跟游走法律边缘的条款需要注意，签约前务必在合约加上房东不能以任何理由擅自进入等条款，如果以上这些都不介意，也是可以考虑入住，毕竟房子新，有大流理台都算蛮少见
的，因为不知道能不能直接打大楼名字，如果有想知道细节也可以站内信
这次会发生这样的事件自己也要负点责任，因为有些问题自己当初在看房子的时候就能发现了，这件事自己也负出了代价，也让我后面看房子的时候更小心，幸好现在找到一间自己很满意的地方