各位前辈好：
最近想租的一间房子未办产权登记，
本来担心是违建而有消防安全及可能被拆除这两个问题。
google得知，似乎通过工务局的消防安检才会拿到使用执照，
所以只要他有使用执照，就表示他安全方面是合格的，
跟他是不是违建、有没有保存登记无关？
请问我的理解正确吗？
另外请问，租没有产权登记的房子还可能有什么问题呢？
（已知屋主仍有处份使用收益权，租约合法）
谢谢！

我比较好奇的是，既然你知道危害你的生命安全，为何你还要租？有的什么条件比起人命关天更优质？难道你的命只值你眼中的cp值？未保登可能是很久以前的房子，或者没有照程序进行第一次登记，是否违建跟合法我记得好像不一定相关，因为只要符合建筑法好像是可以再提出申请，当然租屋别搞太复杂，不然住了你心也不安，难住而且，你这意思感觉很像是屋主有地上权或者顶加的房子，前几天有看到相关的最高法院判决好像是46年第四还是第三，的确有使用收益之权，但因为物权有处分有书面之必要（登记），故无处分之权，有误请指正，感恩

https://tinyurl.com/u8u4xqk 有很多商业店面都50年以上, 早期也不用申请建照, 大概民国50年前后才要盖房才要申请. 如果是要做生意的(因为你提到消防安检, 作生意, 店面, 补习班之类的多半要通过消防安检) 自己研究看看吧

感谢m大补充，我忘了也有行业限制而且安检是以现在最新的法令为主，可以打电话去问消防公会

谢谢a大m大