※ 引述《bennygameii (碱性椅子水)》之铭言：
: 大家好
: 状况是在期满后我仍住了一段时间也有缴房租
可能进入不定期契约，看时间是否超过一个交租周期、且房东有没有表示反对
: 房东突然line说有新契约要我回签
: 看完后有一些问题想请教
: 1. 内容有写租赁期间未满不得要求退押金
: 我的疑问是我记得交还房屋时契约同时终止，故押金需退还
: 请问对吗？
对，退押金是房东的责任义务
不是房客去要求的
房东想要的应该是：房客没住满、押金就不还了
个人猜测是房东写法错误，所以写上去也没用
: 2. 内容有写提前退租需赔偿两个月租金
: 这我记得是一个月为上限..？
要满足某些条件，才会有违约金一个月的上限
: 3. 内容仅提到需原状返还，但没有提到自然损耗及修缮责任，请问这样房东不修会变成合?
没提的话，就照法律走
自然损耗、修缮责任都是房东要承担
原状返还指的是你更改格局、破坏结构体、更换设备等等
: 4. 内容有提到保证人，但我没看过保证人，请问这样是否有风险？
应该是叫你去找一个保证人一起签契约吧？
: 5. 若我真的签了这个约，那些与现行定型化契约相冲的条例会成立吗？
不违法的就可以成立，契约自由
定型化契约只是给你当范本
成立与否请看法律
: 6. 若不签就我所知是变成不定期契约，这样我要怎么跟房东讲？
直接说：我不签，就这样继续住继续交租就好
: 请大家帮忙解答，朋友看完后说这里面都是房东有利的条例，叫我不要签，那请问我该怎么办QQ
: 先谢谢回复
你可以不签，房东可以收回房子(满足条件即可)
你如果对部分内容有疑虑，就跟房东逐条讨论
把双方的认知都沟通清楚、找一个双方可以接受的结果
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我会叫房客找人来签连带保证人
一个人如果连这么点小钱的连带保证人都找不出来
那表示这个人的风险偏高
那我怎么可能还租给他....