※ 引述《shansama (SHANSHAN)》之铭言：
: 一PO上591就马上接到一位小姐希望马上看房
: 并且在看完后马上确定想签约
这应该代表你们的出租价格偏低
不然就是相同价位你的的设备比较齐全, 屋况比较好, 地点楼层较优
同价位有包管理费或是有含车位等
自己多看看能看出很多眉角, 这是你出租的优势
: 我妈在签约时就告知 有附赠瓦斯炉.冷气.热水器.冰箱.电视
: 这些器材我们以前住在那时使用上都是没有问题的 但是瓦斯炉火较小
: 房客表示，本来就不用附的，多附他多赚，火小也没关系能用就好
: 并且主动要求不想签一年想直接签两年
要写清楚啊
我一些房客留下的东西给下个房客用也会说明+写在契约上
说明这些东西是提供使用但不负责修缮
: 恕不知
: 这才是恶梦的开始
这句都可以列入经典格式了.....
: 七月告知瓦斯炉关上时会有“蹦”的声音，害她不敢让小孩子使用。
: 我们请豪山的修缮来修理，修理过后声音有变小，花费600元。
: 而我妈则私下询问火太小能修吗，不能修换新的要多少。
: 豪山表示：此型号之三口炉火小是正常，如换新依照孔位大小能换的两口炉只有一种
: 价格为7500元。
如果是内勘的台面炉, 豪山3000就有了 台面挖孔尺寸是67*35公分吧
你可以查一下原有的型号确认当初的挖孔尺寸, 原厂报价都是比较高啦
: 八月告知瓦斯炉坏了，点不著，想换全新的。
: 我妈觉得明明上个月才修过怎么就坏了，感到怀疑才第一次去现场看，一点就著。
: 房客觉得很不好意思，说你来就点着了，我之前怎么都点不著。
: 九月告知火太小，说没办法正常使用，火力不够强。
: 我们开始觉得麻烦，便提议，如果要换新的可以，我们与他各付一半，但是以后须留
: 下
: 房客觉得不划算，说如果可以换两口炉我就自己换，搬家时会一起搬走
: 我们也觉得可以，也告知换新后旧的三口炉通知我们去取回。
: 十月也就是这几天，又来LINE我妈表示，他找到一个很厉害的师傅可以修理
: 只要花费2000元，可修好，只是因为要拆下来，装回去时会有缝隙
: 我们表示，说要换新的没换，修理后缝隙多大也不知道，会不会好也不知道
: 请他在交屋时保持原状，还是请他换新的。
: 结果就是房客爆气，开始扯电灯什么之类的耗材他都没麻烦我们
: 他不会用的硬件设备坏了他也不会追究EX:洗脸盆的堵水孔之类的
: 为什么瓦斯炉我们就是不肯帮他换新的，如不肯换，他就这些东西都要回来麻烦我们
: 开始拍一堆照片请我们去修理，还传影片说瓦斯炉明明就是坏了我们睁眼说瞎话
: 以下影片：
: https://youtu.be/xJ0dWA-I6C0
: 想问到底是我们是恶质房东，还是房客标准太高？？？？
: 第一次遇到这种房客，签约的时候他还表示他跟上个房东租了七年房子.....
你租在哪啊?
我上一个房客也是这样, 说他跟上一个房东租了10几年了,
结果租5个月就搬了, 我跟他签两年还公证, 浪费我的时间和公证费,
你说签几年有什么用呢?
耗材就不鸟她, 他说要自己患的就回他请他自己换省得日后争议,
他要搬的话, 事先通知我是不会收违约金,
第一次还是签各一年就好, 不好相处就不续约了
两年白租了, 房东也可以付违约金叫房客搬, 9500换一个奥客走还可以接受吧
换东换西早超过了
冰箱门关不紧, 换门条,
也有关上门, 下门弹出, 那是气压问题,
冰箱要有一个后倾的角度, 门片也不能放太重的东西