近日看到cp值不错的整层住家
过几天会和房东正式签约
今天房东说发现屋里有漏水情况
确实我们上周去看房时也觉得屋内湿气重
房东有说会在我们正式入住前处理好
但总是担心如果没处理好根源
（或是根本签约后就不处理）
不仅责任难界定
居住品质和健康也会受影响
加上屋内是使用木地板和订制家具
实在很怕漏水导致发霉
（目前检查还没看到发霉和壁癌及水痕
电视和冷气墙面有裂痕 不确定是否相关
由于位于顶楼 有怀疑是屋顶渗水
或是热水器水管有漏）
想请问这样的情形
是否能在合约上备注
“若正式租约开始后一个月内
漏水情形未解决改善
房客得要求房东退还该月租金及全额押金
租屋期间内房屋经第三方证明有漏水情形
房东需全额负责维修
并补偿维修期间的租金日额”
或是各位有经验的板友们有更好的提议也行
目前还有提出要求希望房东可以提供除湿机 也是帮他保护他的装潢
另外还有发现厕所抽风机噪音过大
以及厨房流理台面大裂痕
虽然房东也是说会处理
但毕竟口说无凭
想问是否也要写进合约以保障自身权益
谢谢