大家好，有些租屋纠纷的事想和各位请益，
文长，还希望大家耐心看完。
我和男友都还是学生，
5月底时在学区附近租了一间套房（租金一万/月），
位于3楼，而2楼是房东所经营的连锁发廊，
契约为107/5/15-108/6/30，一年的租约。
7/17他打电话告知我男友，
“因原本的屋主有新的计划，所以要将2、3楼都收回去，我的发廊没办法经营了，你们也
要在8/4之前恢复原状搬走”，
我们在这时候才知道原来他是二房东！
而网络爬文理应要1个月前告知，他也没有！
我跟男友最后讨论照他定的期限搬走，但是要向他索偿违约金，
他却胡诌“当初有告知你们我是二房东，合约也跟着发廊走，发廊收了你们也必须搬家，
这是你们同意的”，
我真的被这句话气到，签约的时候他完全没有这样讲，
况且租屋契约上也没有这项附带条件！
我们以租屋契约上没有明定房东可以提早解约为由，告知他这样的行为是违约，
租屋契约是书局买得到的那种，
而我们最大的疏忽就是除了前面有签名、写地址之外，
后面的契约应该勾选的资料都没有明定好，
房东便以上面都没有勾选，因此他不需要赔偿。
https://i.imgur.com/JDH5y0p.jpg
我们也和学校专门处理租赁的教官请教，
教官说我们是可以索取赔偿的，再谈一次若谈不成功直接去申请调解，
因看到网络上一些案例是索取1个月房租，我们便谈违约金8000元，
也告知他真的不接受那就调解，请调解委员协助我们，
这位二房东反而提“我只能给你们3000，我也不怕去调解，只是希望彼此能够简单的将这
件事情落幕”，
这个金额真的无法接受，我们提最少必须5000元，
他说“我尚未跟家人请示，不然我们各退一步，我再加个1000元，也就是4000元，算是我
的一点心意，这是我花自己的钱来解决，其实我是转租给你们，在合约上二房东对于房客
是没什么保障的，看在你们是学生的份上，因此这只是我自己个人的心意”
最后这个我真的不解了，在合约上签的是他的名字，
我们接触的也是他，甚至一开始根本不知道大房东的存在，
他却提二房东的契约对房客没有保障？
真的是没见过让人这么生气的......
请问各位，真的如他所说没有保障吗？
若我们去申请调解，是能够得到我们应有的赔偿吗？
（另外契约上只有他的身分证字号，没有他的通讯地址，调解时能留他经营的发廊地址吗
？）
感谢各位看完文章，
还望能给小妹一些回应QQ