来吧!!~我说说我感想。
现在的租赁新法，其实已经很偏房客了。只是大家认为承租方没什么钱
所以会投以同情观感，相反的都会认为房东有房子，是有钱人就要多让步。
都没有意识到可能有些房东都还在还房贷，这就是表面观感的阶级对立。
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会有这个租赁专法，起因也是因为那个昨天判刑的那位。他也算大尾了。
搞到政府因为他立一个租赁专法(特别法)，不然原本都是一般法而已。
借此顺便把这市场透明化(我指的是钱的部分)
不过也好，这样也会间接垫高抢手的物建而已。
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再来谈到所谓的想要把宠物部分立法，讲真话。政府不会为了宠物而给税金之类的优惠
而且现在立的这个专法，某部分已经算是干预市场机制了。
所以如果在立宠物用的应该会被X翻了吧!!~
还有我认为这不是叫政府帮你保障租屋还要保障宠物，在双方都是良性的状态下。
你是要用诚意去让房东接受，而不是靠法律。有句话:法律是最低道德标准
先说说我看到的情况，本人有做过房仲又八卦会跟人交换资讯
认识房东聊聊天在所难免，很多房东不爱租给养宠物的是因大部分房客自我管理不足。
大部分房客养宠物只是来作伴，而不是真心要给宠物最好的照顾跟教养。
我各举两个正反例子
1.一位女性养了一支狗，他有教这支狗大小便就是要在某版子上(好像是宠物用的那种)
所以那支狗绝对不会在那块版子以外的地方大小便，还有虽然狗会叫是理所当然的
他也每次都会制止叫他不能随便叫，所以当他不在除非有人经过，不然那支狗不会叫。
叫的时间也不长，再加上每个礼拜都会帮那支狗洗一次澡。所以根本也没有异味
而且那位女性每个礼拜整理房间。打扫，拖地，清洗厕所样样都来。
过年过节还会洗窗户。房东看了很喜欢这房客
所以每年都给租金优惠当折扣，最后的折扣跟原本的比起来已经到7折了。
要搬的时候房东还觉得不舍像朋友家人一样
2.同样是养宠物，养狗又养蜜罐，一对情侣，男的去工作赚钱。女的平常都在家。
但是每天就不知道在忙什么，房间不整理，狗也不洗。整间房间都一股宠物异味
蜜罐吃的东西喷的到处都是也没扫起来，狗也会乱叫，好处是他在家里面
就会制止，出门也会带着狗出门。但是房东每次去，从门外闻到味道都知道不妙。
所以都没有降租金，住了两年要搬房东也不会觉得不舍。反而谈房间整理恢复
还有家具损坏状况，还搞的双方大小声的。只会扯说是上一个房客。
刚好上一个房客就是上面那位好的女房客，所以房东就知道怎么可能会是上一个房客。
听说住了两年不常走动的地板上是一层灰
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最后房东说，现在的人租房子，就是想要住新的，住都不打算整理。
等一年或两年后再跳另外一间全新装潢的套房，一直这样循环的人很多。
有的是信用不良还会积欠租金一两个月，搬走了诉讼文书寄来说积欠外面的钱。
这几年这类人特别多........所以房东都说大家都看到好像很多恶房东
可是烂房客却没被检视，就因为大家认为租房的都是比较没钱的族群，不忍苛折。
但....环境整洁是基本吧? 所以那房东都会特别标记烂房客在whoscall私人标注里
以防以后再接到这类人电话，还秀给我看有多少XD
最后补上一点，租赁合约上有一份恢复原状，如果房东租你前有拍照起来双方认可后。
住了一两年，你就算没弄坏东西，最低要求的环境打扫一定跑不掉。
房东是可以这样合理要求扣款的哦!!!如果你不整理，房东请外面清洁公司来
你的押金肯定会被扣，所以最好租房不要有那种到处住，脏了再搬就好的心态。