租约是从7/1日开始，已签约也有付2个月押金
但在6/30进去打扫时(前房客搬离)，
租客反应流理台,衣柜,桌子太旧
墙壁则是有壁癌以及壁纸太旧为由，
要求单方面毁约(签约时有看过房)，
但我们这边有回复衣柜跟桌子可以换新，
墙壁也能重新装潢，就是流理台没办法换新，
但租客坚持说不租了，要求我们退还押金
我们收两个月押金，一个月是给房仲的仲介费，
房仲一开始是叫我们自行协调，他说自己职责已
在签约完成后就结束，也建议我们赔钱了事，他
的那份已交给公司无法退还，因此一开始都已读
我打算冷处理，但是现在学生带老师直接去找仲
介的老板谈，并要求双方出面协调，房仲才开始
找我处理，但我人不在国内要求先用line or 电话
进行初步协调他们都不肯，势必我得跑一趟，
这方面我一定要当面协调嘛？
房客毁约我有法律上的责任必要归还嘛？
我要在找租客是不是得等到9/1号才能重新找？