我是房东
有个构想请教一下大家
我在彰化一处满热闹的地方
一般行情套房约5k到8、9k
雅房约在3k到4、5k
家里有间雅房大约十二坪左右
中间用拉门隔成两间房
打算其中一间用上下舖的方式
摆两张床=四个床位
另外一间可能放运动器材跟ps4之类的
(这是自己兴趣，打算以此提高租屋诱因)
以床位算钱便宜租
例如基本一个床位两千这样
打算吸引一些不重视隐私，比较重视价格与生活的房客
大家觉得会有吸引力吗？
当然有许多细节需要讨论
例如停车位啦，房客水准跟吵架可能等等的
但这些复杂的事情暂时不想
单纯只就这种租屋模式来说
会有人想租吗@@？

这比较像青年旅馆的做法

类似，不过是长租的~

如果完全没隐私的话 可能不太容易 一个月只差一两千块不是特别经济有困难 不会想租 如果经济特别有困难想租你又能安心租给这种房客?另外 你文中后半那些你说复杂暂时不想的事情 那些才是重点阿 房客水准 房客吵架 这些你到时怎么可能不需要处理或面对?

一般人怎么可能长租雅房还上下舖?

长租绝对不考虑

周围雅房5000你想收租8000? 想想其中要处理4人份的问题吧

四个人住六坪？？ 现在学生或上班族会对自己这么节省吗？

现在的人不太可能，租给外劳比较可行

这是学生宿舍吧，但是学生真的要住去抽宿舍就好了

可以看附近有没有工业区吧，一般人应该不可能

绝对不租这种的，才十二坪还要分两房住四人？

台北有些租房以床位计的，像前面说的类似青年旅馆，要看你的点是否有这样的需求你的地点自己才能评估

除非你很闲，不然不要自找麻烦吧XD

我家附近很多这种的阿，都住外劳....XD三四十年前的学生还有可能住这种的，现在的人很重享受不太可能为了省一点点钱去住这种的....

其实6坪蛮大的，学校6坪上下舖是塞4人以上，只是现在少子化，地点和客层自己评估吧，房东的立场，相同租金收入，房客越少越好，管理简单，房客也比较少生活上的摩擦。你这个概念应该是像蚂蚁短租或共生公寓有社交空间那种吧？

你不怕最后搞到社会版头条哦

@mimi 内行的喔，我就是前阵子了解到共生公寓这样的想法，所以想说挑几个素质高的房客，大家交交朋友，互相成长，所以也愿意让部分空间具有功能性，而不只是住而已

会长租这种的房客一定很穷 千万不要你干脆弄日租套房算了（但要小心不要违法）

其实现在台北慢慢有在崛起这类租屋耶 但是布置的很文青 然后说是国外流行 一个床位算你5000-8000 超狂的(

日租套房本身就是违法阿，月以上的单位才不会被"认定"违法不然就当你是旅馆经营国外流行....应该是背包客才流行吧，还有打工度假的....那种超好赚，所以有些人跑去澳洲买房子，专租给台湾人正常的还是租普通住宅为主

隔开成为两个雅房也是8千

会租这的人 经济能力差...欠租率高

会租这种的你还期待水准高吗…

除非这四个人是认识的，不然应该没人想长租这种

台北主打的有一点文青风....蚂蚁短租我看到的是有零食贩卖机 XD，如果附近有便利商店,24H速食店是可以取代这种。不过你设定的低租金，和共生公寓不合。共生公寓一个床位6000起跳，一层满租可能4万上下，老实说不太理解他的客层.....

大学的时候为了打工曾经在外县市租过这样，浴室跟厕所是分离的，雅房只有上下舖的单人木板床， 还有两张桌子两张椅子，然后一个大概100公分乘100公分的空间放行李， +一条100公分的走道，门打开都会打到桌子… 在台北火车站附近， 一个月6000，在这里住了两个月超级痛苦， 房间完全不能放心放私人物品，就连卫浴用品保养品也担心被偷用… 这样怎么可能住长期？难道笔电存摺跟印章要随时带在身上吗一个床位一个月3000元。 所以两床上下铺的雅房1间1个月6000元。当时是考虑打工一天至少有一半时间在外面，回家就真的只有洗澡睡觉，算下来一天100元还可以接受，不然这样的房间也不可能有私人生活。当时把衣服全部铺在行李上面，房间没有网络第四台也没有衣柜，洗衣服要在外面投币，房子没地方洗，也不能开伙。原PO可能要想你的客层是哪一种人，能忍耐的？还是没什么钱的？

https://tinyurl.com/yaulwknr 隐私缺乏就要靠房东过滤吧, 这种都讲是"申请"入住, 租金看起来比较多, 经营上也要多花心思.

长租不可能考虑，走民宿路线可能可行度比较高

注重生活的话应该不会和陌生人住上下舖的套房

一个当兵的概念

会愿意住这种房子的 我看你也不见得敢租他一般人根本不会考虑这种房子吧...

可以用太空胶囊旅馆那种来区隔私人领域，既有电视又有镜子https://stillcarol.tw/uzhostel/

这样洗完澡想披个浴巾就出来都不行了耶

多盖一间浴厕改套房 投报率高

认识卖大志杂志的工作者 他们说再怎么辛苦早上批货也要租套房