先讲结论：以双方签名合意的契约记载为主。写一个月就一个月。两个月就两个月。没有
任何一条法律规定租屋违约金最高上限订一个月。不论房客或房东违约都一样。
在版上似乎很多人误会了一点。就是106/01/01开始生效的隶属于消保法管制的不动产租
赁定型化契约应记载及不得记载事项里的一些规定。有讲到关于违约时的违约金不得超过
一个月。
实际询问过内政部。这个消保法的条约只限制两种对象：
1.出版编制租赁契约印刷的业者。（便利商店及文具店订租约的厂商。一份卖25那种）
2.以租赁为业的企业
这条法规是规定：不动产定型化契约上面不得记载违约金可超过一个月。
并不是规定违约金不得订超过一个月。
与内政部消保处问与答：
我：所以。如果签约时。一般房东跟房客把违约金一个月的部分划掉。然后旁边注明违约
金为两个月房租金额。之后双方签名。这样是否有效力？
消保处：有！以合约约定为主。
所以请各位房东房客不要再误会了。就是以合约记载为主。自己请为自己签名的合约负责
。