: 我印象中自己没遇过违约金两个月的房东
: 通常都是一个月
: 刚刚也帮朋友爬文看了之前有人讨论违约金最多一个月的相关内容
违约金最多一个月的说法，
前提是双方在内政部房租租赁定型化契约规定，
勾选得终止租约。
内政部在租赁契约范本，就可不可以提前终止租约有两种选择，
只有勾选得终止租约，才会受到违约金最多一个月的限制。
如果是契约规定双方不得终止租约，违约金本来就是双方自行决定。
这部分内政部已经有回复。
https://goo.gl/Ga63wm
有判决也有讨论这部分的情况，
也是只有契约规定得终止租约，才有一个月违约金的上限。
https://goo.gl/BivuDm
内政部“房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项”中，“壹、应记载事项”之“十二
、提前终止租约”部分规定，系先后将不得终止租约与得终止租约等二种情形分别规范，
而违约金上限之条文，显以得终止租约为前提，始有适用，而系争租赁契约之承租人即原
告既无期前终止之权，已如前述，自无爰引该部分规范之余地。
※ 编辑: jaj12377 (42.76.4.21), 05/04/2018 23:42:45