四个月前约满询问房客是否续约
他表示不续约，不过直到现在还没搬
前阵子因为个人因素比较忙
所以一直没跟房客谈
没签约也没收房租
目前想收回租金跟房子，不过他似乎想耍赖
东西已经搬的差不多了但对于房租一直不太想给
我这边只有他两个月的押金，有办法追讨剩下的两个月租金吗?

他愿意搬走就很不错了，反正你也没时间处理房子，或许可以当作多赚了两个月的房租？

先想办法让他搬离。并点交之后终止租约。然后再去民事法庭提告支付积欠租金。走民事后简单的。大约一小时就可以办好。之后会先有个调解会。然后寄信至房客户籍地给他家人表达他积欠房租。寄到民事诉讼的寄件地址也写房客户籍地。

大概也不用终止, 不续约不搬, 那是期满不搬, 一般租约到搬迁日为止, 收取1倍违约金, 房客现在应该倒欠你6个月, 搬的差不多, 限他一星期内点交, 没什么破坏或积欠水电, 看要不要跟他讨房租或违约金, 像楼上讲的搬走最重要, 太忙的话, 去公证或者找代管吧

当然可以追讨 爬文上网查不难

四个月也太久…