: 洗衣服的问题真的也只能祈祷遇到好室友，房东通常只劝说，除非重大问题，不然就算我
: 是房东也不想因这样赶走房客，谁知道新房客会不会遇到更夸张的。感觉比较严重的就是
: 配电问题，没弄好的话很危险，有些烂水电根本都乱搞。烟味油烟味的问题只能自己关窗
: 、门缝黏胶条，除非住较新的社区大楼管线有规范位置的，不然公寓很容易遇到房间窗户
: 对着别人厨房...
上周才去八德看了一栋新房子，阳台对着别人的抽油烟机
新就是好？想太多
: 反正就是知道这间房子有些问题，还有制造噪音的邻居等等，别人家的油烟味每天都会飘
: 进来，而且房间也旧了，才说不值得这价位11K不到9坪哦... 很敢开价，我只觉得新室友
: 是盘子，我当初住进来至少全新装修好的，现在已经过了好几年了，而且我一直觉得电费
: 一度收固定金额的本来就暴利，根本在分摊包在租金里的网络费和水费，搞不好扣除后还
: 有赚！
无法接受市场机制的话，你可以移民去政府提供公宅的国家
: 我的是之前的价位又没涨到我干嘛搬走
期待续约时的涨价
: 劳工工资多久没涨了！？你有事吗！既然工资没涨，房租一直巧列明目涨？所以多赚租客
: 电费很有良心？照电费单金额/度数收很困难？凭什么做无本生意，干脆把房贷、装修费
: 通通算在租客头上好了！做无本生意好棒棒！
基本工资去年才涨，你的工资没涨的话，自己去检讨
另外你说得很对，做无本生意好棒棒
不管什么方法，能轻松赚钱就是最棒的
但，这也不是无本，人家可是下重本买了房子的
你不想给人赚，那你就去买间房如何？或是找别间你可以接受的
: 的确是良心问题啊，照电费单实际金额除度数收不是很基本的事？所以他之前算法很有良
: 心是好房东啊，只是现在同流合污了
不如你的意就是没良心吗？
电费计算方式，自己网络爬文
两种方式都有大量的房东在使用，优缺点自己上网看
: 推 tx50xyz: 不是，当房东赚饱后，租金就会涨，不怕没房客，相反的怕 12/28 23:15
: → tx50xyz: 没房客，就会租金少 12/28 23:15
市场本于人性，一点都不难懂，就有人懂也要装不懂
: 你要比国外好歹也拿个薪资、消费水平跟台湾差不多的国家来比，怎么不拿瑞士、挪威、
: 芬兰来比较算了......
你的要求真奇怪
: 推 Hermess: 你若能用更低价格租到一样条件的房子。你会换地方租。这 12/29 06:02
: → Hermess: 就是市场机制 12/29 06:02
: → Hermess: 房东若能用更高价格出租掉他的房子。他就不会用低价租。 12/29 06:03
: → Hermess: 这也是市场机制。 12/29 06:03
: 推 Hermess: 不然反过来说。房东没有低价租你就是没有良心。是否也可 12/29 06:04
: → Hermess: 以说房客不出高价租也是没有良心？ 12/29 06:04
: 问题是台湾的薪资水平？反正等房市崩盘后倒霉的是谁还不知道呢！买不起房子的人就该
: 死，薪资没什么涨进，房租一直涨。然后搬家也不是每个人都可以说搬就搬的，当然有更
: 好的物件谁不想搬，有时候分析下来搬家不见得划算，反正还没涨旧房客，等涨了再找房
: 子就好，有钱不怕租不到好房，最怕花了超过当地水平的价格租到黑心烂房...
什么东西都在看水平，自己心里没有衡量的能力，你注定要看一辈子水平
房市崩盘倒楣的是谁？放心，不会是房东
有房贷的，房贷不会减少
没房贷的更没在怕的
啥？房市崩盘大家就跑去买房不租房？
我可以跟你说，想太多，这种人不多啦
房版股版去看看，还有那张流传了十几年的经典散户心态图
在此不多做说明了
: → kana8235: 那可以描述一下什么样的房东算是有良心的好房东吗？ 12/29 10:41
: → kana8235: 不然整篇看下来变成你战我我战你，焦点都跑掉啦.. 12/29 10:42
: → kana8235: 我是觉得原文跟标题的内容是搭不太上边，调涨跟良心？ 12/29 10:45
: → kana8235: 固定电费要看固定在哪边，5元内的对夏天爱吹冷气的会省 12/29 10:46
: → kana8235: 也不用因为总额分摊让吹少的人感觉帮吹多的人多缴钱 12/29 10:48
: 谁在跟你说分摊！！台电电费单金额除以该期使用度数=当期一度的金额X各房分表的度数
: ，计算出各房本期应付金额，完全不会占房客便宜。你可以算算看帐单要达多少钱才会一
: 度$5，再来说收一度$5的是不是有良心！！然后目前台电家用单颗电表最高供应到100A，
: 是能给几间套房分配使用？有些乱配电的根本就拿房客的命在开玩笑。这么简单的数学很
: 难？对啦，房东要算计房客的时候都很厉害，算费用的时候数学就退化了！
我管理的房子里，就有收一度5元还亏钱的
如果要像你这么要求也可以啦，就实务非常麻烦而已
房东要预知台电哪时候来抄电表，同时抄下所有分电表的度数
每次有人搬进搬出，就要结算一次
即便如此，冷气吹得少的也会靠北冷气吹得多的人
"阿如果我自己用，一定都一度不到2块钱的啦，为什么被它们害到一度3块钱"
然后阿
通常这样计价的，很多公电都不包的，可能收固定金额也可能依用电比例去算
但怎么样都不会完全公平
你有你的想法，很好，建议你自己当房东的时候好好实践你的想法
: → kana8235: 房租调涨的话就是个人意愿跟供需问题，不同物件只看网页 12/29 10:49
: → kana8235: 很难评论，说不定新房客也都看过，最后选择你这边的物件 12/29 10:50
: → kana8235: 如果你的房东今天是改变跟你的契约内容，那你说他没良心 12/29 10:50
: → kana8235: 无可厚非，不过拿不同的个体来讨论，而且最后大家都岔题 12/29 10:51
: → Hermess: 感觉你一直在强调：房租高=没良心。 12/29 11:12
: 惯房东们？你们慢慢一搭一唱给人家看戏啊，说那些歪理让人笑话，尽量涨房租啊，反正
: 市场自有机制嘛，看是盘子多还是聪明人多！至少我不像某人没格调会乱删推文搞一言堂
: ，还想自荐当板主？笑死人了...自己去连署开个房东版慢慢玩吧！还有法律知识多加强
: 一下吧，不是房东想干嘛就能干嘛，别太看得起自己了!！有空多多关心你们的房客（金
: 主）们，在这边反串不会让你赚更饱。恼羞成怒就开始攻击别人的薪资水平，啊你是跟我
: 很熟喔，不用你来担心啦，我过得很舒服安逸哦，啾咪～ 本少爷EQ还满高的，不用费心
: 思激怒我啦
惨，你好像连EQ是啥都搞不清楚
不生气不代表高EQ好吗
你除了骂房东没良心以外
完全没有任何的论述来证明房东"没良心"
你认为没良心的理由被其他房客打枪啦，其实我也是房客族耶
如果涨价就是没良心、那市面上所有卖的东西，都是没良心的
没良心的米、没良心的牛肉面、没良心的车子、没良心的学校、没良心的医院
连矿泉水都涨价，真是太没良心了，叫人喝露水吗？
: 嘘 leewendy: 原PO回留言完全没到点只是自顾自讲，发文只想找认同= = 12/29 19:45
: → leewendy: 我是房客只觉得涨房租就市场机制 12/29 19:45